Einfamilienhaus in Alleinlage - Sanierungsobjekt für Naturliebhaber

🌳🏘️🌳Heute stellen wir Ihnen ein Schmuckstückchen im idyllischen Mittelfranken vor. 🌳🏘️🌳Holen Sie dieses Häuschen aus dem Dornröschenschlaf und schaffen Sie sich ein besonderes Lebensgefühl in Waldrandlage. 🌳🏘️🌳Durch die gemütliche Grundrissgestaltung ideal für Singles, Paar oder eine kleine Familie. 🌳🏘️🌳Wohnwert, den Sie selbst mitbestimmen können. 🌳🏘️🌳Rarität durch Alleinlage inmitten der Natur. Die Immobilie ist nicht unterkellert, verfügt aber über einen Gewölbekeller auf Erdgeschossebene. Die Fertiggarage wurde 1980 errichtet und hat ein Sektionaltor. Im Jahr 1986 wurden als Nebengebäude ein deklarierter Holzschuppen (aufgebaut ähnlich einer Garage) mit einem angrenzenden Werkraum errichtet. Die Heizung stammt aus 1991, ist aber nicht mehr funktionsfähig. Das Häuschen ist komplett sanierungsbedürftig. Dies impliziert auch den vollständigen Austausch der Dachdeckung. In Massivbauweise mit Fehlböden ist das Einfamilienhaus zwischen 1925 und 1929 errichtet worden. Die Bauakte stammt aus 1925. Nähere Informationen zur Fertigstellungen liegen aber nur bedingt mündlich vor. Die Immobilie befindet sich außerhalb eines mittelfränkischen Dorfes und darf bei Abriss nicht wieder neu aufgebaut werden, da diese mit Sondergenehmigung außerhalbe des regulären Bebauungsfeldes errichtet wurde. Anfang 2024 wurde mit der Kernsanierung auf der oberen Etage begonnen. Wir empfehlen jedoch, diese Vorarbeiten nochmals neu zu generieren. Bitte fragen Sie für weitere Details unser ausführliches Exposé an.