Eigentumswohnung in historischem Sandsteingebäude

Zentrale Lage Innenstadtnähe Sehr gute Infrastruktur Bahnhofsnähe fußläufig Historischer Straßenzug Gebäudeensemble in Baugruppen Denkmalschutz und Sanierungsgebiet (Vorteile entnehmen Sie gerne auf Anfrage unserem Exposé) Sandsteinfassade Spätklassizismus Ensemblebau 3geschossig Eigenverwaltung (noch) Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1875. Seit dem 08.09.2018 ist diese 4-Zimmer-Wohnung vermietet. Die nun mehr neu angehobenen monatliche Nettokaltmiete beträgt 690,00€. Bitte beachten Sie, dass auf Grund der laufenden Aufteilung in einzelne Wohneinheiten die rechtliche Grundlage gilt, dass sowohl für Eigenbedarf als auch zum Zwecke einer besseren wirtschaftlichen Verwertung das Mietverhältnis nur mit einer Frist von zehn Jahren gekündigt werden kann. Diese Wohneinheit ist in einem gepflegtem Zustand. Es empfiehlt sich, diese Eigentumswohnung als langfristig steigendes Kapital anzusehen.

Courtagehinweis Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (entspricht 3,0% netto zzgl. 19% MwSt.) aus dem Kaufpreis ist bei Zustandekommen der notariellen Beurkundung (Abschluss des Kaufvertrages) verdient und fällig. Energiepass Auf Grund des Denkmalschutzes ist keine Notwendigkeit zur Erstellung eines Energieausweises gegeben. Weitere Informationen Bitte fragen Sie ausschließlich schriftlich an und hinterlassen Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mail und Telefonnummer). Wir melden uns zeitnah auf Ihre Anfrage bei Ihnen. Rechtliches Unsere Hinweise zum Datenschutz, Geldwäsche, etc. finden Sie auf unserer Homepage: https://www.immobilienmitherz.com/datenschutz https://www.immobilienmitherz.com/rechtliches Hinweis zum Grundriss Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu. Die Einrichtung ist impressionistisch. Fehler und Änderungen vorbehalten.