Eigentumswohnung als langfristige Wertanlage

Zentrale Lage Innenstadtnähe Sehr gute Infrastruktur Bahnhofsnähe fußläufig Historischer Straßenzug Gebäudeensemble in Baugruppen Denkmalschutz und Sanierungsgebiet (Vorteile entnehmen Sie gerne auf Anfrage unserem Exposé) Sandsteinfassade Spätklassizismus Ensemblebau 3geschossig Eigenverwaltung (noch) Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1875. Seit 1996 ist diese 4-Zimmer-Wohnung an eine ältere Dame vermietet. Bitte beachten Sie, dass auf Grund der laufenden Aufteilung in einzelne Wohneinheiten die rechtliche Grundlage gilt, dass sowohl für Eigenbedarf als auch zum Zwecke einer besseren wirtschaftlichen Verwertung das Mietverhältnis nur mit einer Frist von zehn Jahren gekündigt werden kann. Weiteres gerne im ausführlichen Exposé oder persönlich. Diese Wohneinheit ist in einem gepflegtem Zustand, sollte aber nach Auszug der aktuellen Mieterin renoviert werden. Es empfiehlt sich, diese Eigentumswohnung als langfristig steigendes Kapital anzusehen. Die zeitliche Absehbarkeit der Eigennutzung, unabhängig von der Sperrfrist - siehe oben - besprechen wir gerne persönlich.

Energiepass Auf Grund des Denkmalschutzes ist keine Notwendigkeit zur Erstellung eines Energieausweises gegeben. Weitere Informationen Bitte fragen Sie ausschließlich schriftlich an und hinterlassen Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mail und Telefonnummer). Wir melden uns zeitnah auf Ihre Anfrage bei Ihnen. Rechtliches Unsere Hinweise zum Datenschutz, Geldwäsche, etc. finden Sie auf unserer Homepage: https://www.immobilienmitherz.com/datenschutz https://www.immobilienmitherz.com/rechtliches Hinweis zum Grundriss Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu. Die Einrichtung ist impressionistisch. Fehler und Änderungen vorbehalten.