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    Online seit: 01.05.2025

    Erstbezug nach Sanierung; 2,5 Zi sonnige Wohnung in Grünruhelage

    Kirchstrasse, 44627 Herne
    549 €
    Kaltmiete
    2.5
    Zimmer
    64 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerGarage / Stellplatzprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 549 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Heizkosten: 50 €
    Stellplatzmiete: 25 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 100 €
    Kaution: 1.500 €

    Standort

    Kirchstrasse, 44627 Herne
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese stilvolle Altbauwohnung besticht durch ihren klassischen Charme und ein besonderes Wohngefühl. Die Deckenhöhe von bis zu 3,1 Metern schafft ein großzügiges Raumgefühl und verleiht der Wohnung eine offene und elegante Atmosphäre. Große Fenster sorgen ganztägig für viel Sonnenlicht und ein helles, freundliches Ambiente. Die Räume sind großzügig geschnitten und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Paare, Singles oder als 2er WG. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

    Ausstattung

    Keller, Fliesen Bemerkungen: Wohnung kernsaniert: - neues Badezimmer (neue Sanitären, neue Fliesen und Vinylboden) - neue Tapeten, neue Vinylboden - Zimmertüren teilweise neu eingebaut, teilweise neu geschliffen und gestrichen. - Gastherme vom Baujahr 2023. - neu Fliesenspiegel - Stellplatz vor der Haustür Bei Bedarf kann eine Einbauküche gegen einen kleinen Aufpreis zur Verfügung gestellt werden.

    Lage

    Die Lage ist ideal für Mieter, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und Anbindung suchen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Bushaltestelle mit wenigen Gehschritte.Die Autobahnen A42 und A43 sind in wenigen Minuten zu erreichen, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten gewährleistet. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Gysenbergpark, der diverse Freizeitmöglichkeiten bietet. Auch das Naturschutzgebiet Voßnacken lädt zu Spaziergängen und Naturerkundungen ein. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Haustiere nach Vereinbarung. Ein Energieausweis liegt vor und kann bei Besichtigung eingesehen werden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    Privat vom Eigentümer

    Exposé-ID: 29043953  |  Referenz-ID: 356267


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