+++ TOP 3 Zi. Wohnung im Düsseltal +++ Für Eigennutzer o. Kapitalanleger +++

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von 88 qm Wohnfläche befindet sich in einer nachgefragten Wohnlage von Düsseltal. Die Wohnung liegt im 1. OG eines durchweg gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch helle, freundliche Räume und eine durchdachte Raumaufteilung inmitten eines ebenso gepflegten begrünten Umfelds mit Kinderspielplätzen. Der an das Wohnzimmer angebundene Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick auf die grüne Wohnanlage. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet die im Kaufpreis enthalten ist. Im Untergeschoss des Hauses gibt es einen zugeordneten Kellerraum nebst praktischem Trockenraum für Wäsche. Auf Grund der stets ausreichend vorhandenen freien Parkplätze und der ab Anfang 2025 vorhandenen Ladestationen für E-Fahrzeuge gibt es niemals Parkraumnot. Die Wohnung ist seit 8 Jahren an eine Familie vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Die langjährigen Mieter pflegen die Wohnung sorgfältig und Mietrückstände waren nie zu verzeichnen. Das Haus befindet sich in einem hervorragend gepflegten Zustand. Ein Sanierungsstau ist nicht zu verzeichnen. Vereinbaren Sie also noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich als Eigennutzer oder Investor von den Vorzügen dieser Wohnung!

- Heller Laminatboden - Großzügiger Balkon mit Platz für Sitzgelegenheiten - Bodentiefes Fenster im Arbeitsraum - Zwei weiß ausgestattete Bäder (ein Duschbad, ein Wannenbad) - Nische für Waschmaschine im Wannenbad - Kellerraum

Bitte kontaktieren Sie uns zunächst ausschließlich über Email.