Gut geschnittene Eigentumswohnung zur Kapitalanlage in zentraler Lage von Düsseldorf

Objektart: Eigentumswohnung (vermietet) Lage: Düsseldorf - Wehrhahn Wohnfläche: ca. 98 m² Etage: 1. Obergeschoss Zimmer: 3 Küche: Separate Küche Diele: Geräumig Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche Vermietung: Langjährig und solide vermietet Wohnhaus: 18 Parteien Heizung: Gaszentralheizung Mit Personenaufzug ab dem 1.OG Jahres-Netto-Kaltmiete: 10.152 € Das Haus wurde im Jahr 2006 nach seiner Aufteilung umfassend modernisiert.

Diese attraktive Eigentumswohnung in belebter und zentraler Lage von Düsseldorf-Wehrhahn bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 98 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist ideal geschnitten und verfügt über drei helle Zimmer, eine separate Küche sowie eine großzügige Diele. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet somit hohen Komfort. Durch die langfristige und solide Vermietung stellt dieses Objekt eine attraktive Kapitalanlage dar. Ausstattung: Helle und großzügige Wohnräume Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 18 Parteien Gaszentralheizung Gute infrastrukturelle Anbindung Attraktive Kapitalanlage durch bestehendes Mietverhältnis

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.6.2028. Endenergieverbrauch beträgt 99.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920. Die Energieeffizienzklasse ist C.