Für Stadtliebhaber! Familienfreundliche, helle 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon und TOP Grundriss!

Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Eigentumswohnung mit viel Licht und Flair in Citynaher Lage? Perfekt. Dann sind Sie hier genau richtig! Freuen Sie sich auf 3 clever durchdachte aufgeteilte Räume, einem sehr gutem Ausstattungsniveau und attraktivem Grundriss inkl. herrlichem XXL Balkon in sonniger Westausrichtung von Düsseldorf Eller. Die Wohnung liegt in einem Wohngebiet mit optimaler Infrastruktur, umgeben von weiteren Wohnhäusern, die einen urbanen, aber ruhigen Charakter vermitteln. Die Energieeffizienzklasse C unterstreicht hier eine solide Bauweise inkl. nachhaltiger Nutzung. Die perfekt gestaltete Aufteilung der Wohnung inkl. großer Fensterfront und den großzügig geplanten Zimmern vermitteln ein wunderbares Raumgefühl, wodurch Sie viel Platz zur Ihrer freien Entfaltung haben. Das Objekt befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1970 erbauten Mehrfamilienhauses und wird von den Eigentümern laufend instand gehalten. So wurden u.a. die Fenster 2025 erneuert. Viele weitere Arbeiten wurden und werden laufend durchgeführt, um das Mehrfamilienhaus in einem optimalem Zustand zu halten. Infos dazu finden Sie in den Protokollen der Eigentümerversammlungen, welche Ihnen nach erfolgter Besichtigung zum Download zur Verfügung stehen. Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Diese Highlights erwarten Sie: + 3 Zimmer Eigentumswohnung + KfW 99 kWh/(m2·a) Energieverbrauch C + Hausgeld ca. 300 € monatlich + Attraktiver Grundriss + Sehr gutes Ausstattungsniveau + Lichtdurchflutete Räume + XXL Sonnenbalkon + Citynah + Sackgassenlage + Optimal aufgebaute Infrastruktur + Tiefgaragenplatz anmietbar + Platz für Fahrräder + Separater Kellerraum + Waschkeller

Wer A sagt, muss auch B sagen. Wer Immobilie sagt, muss auch KOCO sagen. Besuchen Sie unseren Youtube Channel und erfahren Sie mehr über das Thema Immobilien, Sanierungen und Bauen! Als Experten im Immobilien Verkauf sind wir an Ihrer Seite und betreuen Sie rund um die Uhr. Bei uns ist der Kunde im Mittelpunkt. Mit jahrelanger Erfahrung und modernster Technologie stellen wir jede Immobilie dem richtigen Käufer vor. Sie möchten auch wissen was Ihre Immobilie wert ist? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin. Ihre Immobilie ist Chefsache! Erfahren Sie in Zukunft als Erstes von unseren Angeboten und abonnieren Sie uns bei Instagram. Die Maklercourtage beträgt 2,98 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. 19 % ges. MwSt. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.