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    Online seit: 02.05.2025

    VERMIETET! PROVISIONSFREI! 2-Zimmerwohnung nähe Ku'damm

    Joachim-Friedrich-Straße 9, 10711 Berlin
    174.400 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    43 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    provisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 174.400 €
    Hausgeld: 156,71 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 135 €
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Joachim-Friedrich-Straße 9, 10711 Berlin
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses ca. 1904 erbaute Wohn- und Geschäftshaus unterteilt sich in ein Vorder- und ein Hinterhaus, welche durch einen Seitenflügel miteinander verbunden sind. Insgesamt verfügt das Haus über 30 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten. Nach dem vollständigen Dachausbau wird der kleine Innenhof mit seiner Grünanlage neu gestaltet.

    Ausstattung

    - Einfach ausgestattete Wohnung für praktische Ansprüche - Charmante, abgezogene Dielen für ein gemütliches Wohnambiente - Hell durchflutetes Tageslichtbad für ein angenehmes Wohlfühlerlebnis - Klassische Doppelkastenfenster - Teilweise erhaltener Originaltüren, die den Charme der Wohnung bewahren - Vermietet seit März 2002 - Aktuelle Kaltmiete von 329,89€, mit bevorstehender Mieterhöhung ab Januar 2024 - Bei Interesse können Innenaufnahmen unter Berücksichtigung der Datenschutzbestimmungen eingesehen werden - Kündigungssperrschutz ca. 6 Jahre

    Grundriss

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    Lage

    Die Joachim-Friedrich-Str. befindet sich im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, im Stadtteil Halensee. Diese ruhige Straße bietet ein echtes Kiezleben mit Geschäften in unmittelbarer Nähe. Zwischen dem dynamischen Kurfürstendamm und dem grünen Hochmeisterplatz haben Sie jede Möglichkeit, sich zu entspannen und die Freizeit zu genießen. Das Gebäude ist dank der optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über die S-Bahn-Station "Halensee" (S9, S41/42, S45/46, U7), mehrere Buslinien (143, M19, M29, 110, 310, 143) sowie einen direkten Anschluss an die Autobahn (A100) sehr gut erreichbar.

    Logo Herr André Ahrends

    ADEN Immo GmbH

    Herr André Ahrends

    Impressum

    Exposé-ID: 29044691  |  Referenz-ID: BO-JO-09-K10


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