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    Online seit: 02.05.2025

    Exklulsive und moderne 2 Zimmer Wohnung mit Balkon - Erstbezug

    Höhrer Straße 42, 56179 Vallendar
    820 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    72 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCGarage / StellplatzPersonenaufzugprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 820 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Heizkosten: 50 €
    Stellplatzmiete: 40 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 90 €
    Kaution: 2.460 €

    Standort

    Höhrer Straße 42, 56179 Vallendar
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Moderne und hochwertige 2-Zimmer-Wohnung, inkl. neuer Einbauküche mit Hauswirtschaftsraum, Diele, Bad und separatem Gäste-WC. Die 72 m² qm große Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines in Kürze fertiggestellten Mehrfamilienhauses am Rande von Vallendar. Modernste Bauweise und effiziente Technik sorgen für Ruhe und angenehmes Klima in allen Räumen. Bodentiefe Fenster durchfluten die gesamte Wohnung mit Licht. Hochwertiges Echtholzparkett in Kombination mit Fliesen schafft eine stilvolle Wohlfühlatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung ist ein offener Wohn-/Essbereich mit großzügigen Glastüren zum östlich gelegenen Balkon. Hier genießen Sie entspannt den Feierabend bei einem kühlen Getränk. Eine hochwertige Marken-Einbauküche (inkl. aller Marken-Eletrogeräte) unterstreicht das besondere Flair des großzügig angelegten Raumes. Das geräumige Bad mit exklusiver Ausstattung ist zeitlos in weiß und beige gehalten. Es verfügt über eine bodenebene Dusche (walk in), einen Waschtisch, einen Spiegelschrank, sowie ein WC. Ein Gäste-WC mit Handwaschbecken im gleichen Stil gehört ebenfalls zur exklusiven Einrichtung. Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner finden Sie im großzügigen Hauswirtschaftsraum in der Wohnung. Des Weiteren verfügt die anspruchsvoll gestaltete Wohnung über ein gemütliches Schlafzimmer. Mit vermietet wird ein Stellplatz direkt vor dem Haus. Abgeschlossen wird die luxuriöse Wohnung durch einen Fahrstuhl, der Sie von der Park- zu Ihrer Wohnungsebene bringt. Die stilvoll gestaltete Wohnung im Erstbezug ist ab sofort bezugsfrei. Im Außenbereich der Wohnung finden aktuell die letzten Baumaßnahmen statt. Vereinbaren Sie einen Ortstermin und machen Sie sich gerne ein eigenes Bild von Ihrer Traumwohnung. Bitte senden Sie uns eine Email mit einer Beschreibung/Vorstellung von Ihnen und ggfs. den Mitbewohnern (Alter, Beruf, Verdienst, etc.). Wir setzen uns mit Ihnen in Verbindung und antworten auf jede Anfrage. Wir bitten, von einer

    Ausstattung

    Balkon, Fahrstuhl, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

    Grundriss

    Lage

    Willkommen in Vallendar – Eine charmante Stadt mit viel Lebensqualität Vallendar ist eine wunderschöne Stadt im Herzen des Rheinlandes, die durch ihre idyllische Lage am Rhein besticht. Die Stadt vereint historischen Charme mit modernem Lebensstil und bietet eine angenehme Atmosphäre für Bewohner aller Altersgruppen. In Vallendar finden Sie eine lebendige Gemeinschaft, zahlreiche Grünflächen und eine wunderschöne Flusslandschaft, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Die Stadt ist bekannt für die gute Infrastruktur und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturellen Angeboten. Dank der guten Anbindung an die umliegenden Städte und die Nähe zu Koblenz und Neuwied, ist Vallendar ideal für Pendler und Familien, die das ruhige Landleben schätzen, aber dennoch die Nähe zur Stadt nicht missen möchten. Ob Sie eine gemütliche Wohnung in einer ruhigen Lage suchen oder das lebendige Stadtleben genießen möchten – Vallendar bietet für jeden das Richtige. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrem neuen Zuhause in Vallendar behilflich zu sein! Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Impressum: Immobilienservice Rudolf Nickenig Am Gülser Weg 16 56220 Bassenheim 02625/2658994 info@rn-immobilienservice.de Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
    Logo Angebot vom Eigentümer

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    Impressum

    Exposé-ID: 29045477  |  Referenz-ID: 356514


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