Befristet bis 30.09.2027 / Familienidylle - Exklusive und moderne Doppelhaushälfte mit Garten

Diese exklusive Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Ottobrunn vereint moderne Eleganz mit hochwertigem Wohnkomfort. Bereits beim Betreten des Hauses ist die hochwertige Ausstattung und Großzügigkeit spürbar. Das helle Entrée bietet einen praktischen Abstellraum, der als Garderobe genutzt werden kann sowie ein Gäste-WC. Eine maßangefertigte Glasschiebetür trennt diesen Bereich stilvoll vom großzügig gestalteten Wohnraum ab. Die Küche begeistert mit weißen Hochglanzfronten, einer Arbeitsplatte in Naturstein-Optik, namhaften Herstellern von Elektrogeräte und durchdachtem Design – ideal für gemeinsame Kochabende. Der helle Wohn- und Essbereich mit edlen Fliesen in schwarzer Holz-Optik öffnet sich zur Süd-West-Terrasse mit Sonnendeck und Zugang in den blickgeschützten Garten. Extra angefertigte Fliegengitter an allen Fenstern und Türen sorgen für zusätzlichen Komfort. Über eine elegante freitragende Holztreppe erreicht man das Obergeschoss mit zwei Kinderzimmern und einem hochwertig ausgestatteten Bad in Steinoptik mit Badewanne, ebenerdiger Glasdusche, WC, Handtuchheizkörper und beleuchtetem Wandspiegel. Im Dachgeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit Einbauschrank und eigenem Badezimmer. Ein zusätzliches Büro bietet Platz für eine Home-Office-Area. Ergänzend zu den Wohnräumen verfügt das Haus über einen großzügigen Keller mit einem Heizungsraum, welcher zudem Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Der Flurbereich dient praktisch als Abstell- oder Lagerfläche. Ein weiterer, vielseitig nutzbarer Raum steht zudem zur Verfügung – ideal als Gästezimmer, Hobbyraum oder Home-Office. Komplementiert wird das Angebot durch eine separate Garage mit Starkstromanschluss. Befristet ab dem 01.09.2025 bis mit Ablauf des 30.09.2027.

- durchdachter Grundrissplan mit offener Raumgestaltung - hochwertige Schreiner Einbauküche mit Markengeräten - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - große bodentiefe Fensterelemente mit Zugang auf die Terrasse - Einbauschränke von Schreinerhand - verspiegeltes Glaselement als Raumtrenner zum Eingangsbereich - separater Abstellraum im Flur - moderne Badezimmer mit Regendusche - überdachte Terrassenfläche mit elektrischem Sonnenschutz - KNX-System - Einzelgarage mit Stromanschluss - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss mit Waschbecken

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.6.2029. Endenergiebedarf beträgt 37.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018. Die Energieeffizienzklasse ist A.