Nahe Luitpoldpark - Elegante 4,5‑Zimmer‑Maisonette mit einladender Süd-Dachterrasse

Sehr gepflegtes und gut verwaltetes Mehrfamilienhaus mit modernem Erscheinungsbild. Das Gebäude mit geräumigem Treppenhaus, praktischem Lift und Fahrradraum, wurde im Jahre 1951 errichtet und seitdem regelmäßig modernisiert. Die Aufstockung und der Dachgeschossneuausbau inklusive energetischer Sanierung erfolgte in den Jahren 2015-2016. Erläuterung zu den Energiedaten: Der Energieausweis bezieht sich auf das Gesamtgebäude. Der Dachgeschossausbau wurde unter Beachtung der zum Zeitpunkt des Ausbaus anwendbaren Energiesparverordnung durchgeführt.

Sehr großzügige, helle Dachgeschoss-Maisonette mit ca. 185,21 m² Wohn-/Nutzfläche, exklusivem Flair und hochwertigen Ausstattungsdetails. Durch die funktionelle 4,5-Zimmer Aufteilung auf zwei Ebenen bietet die Wohnung Platz. Das Highlight der Wohnung ist die sonnige Dachterrasse in Süd-Ausrichtung. Wohnkonzept: Ebene 1: •Heller Wohn-/Essbereich mit Kamin, großen Fensterfronten und Zugang zur Dachterrasse •Angrenzende, offene Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, modernen Einbauten und Elektrogeräten namhafter Hersteller und Zugang zur Dachterrasse •Ruhiges Zimmer mit eigenem Zugang zum Duschbad mit WC •Gäste-WC im Eingangsbereich •Dielen-/Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe Ebene 2: •Zwei große Zimmer •Gefliestes Badezimmer mit WC und Dusche •Praktische Abstellkammer •Geräumige Diele Ausstattungsdetails: •Landhaus-Eichenparkettboden •Maßeinbauten im Schlafzimmer •Einbauküche mit Thekenlösung und Elektrogeräten von Bosch •Zimmer mit Akustikverkleidung