1- bis 3-Familienhaus in Kottmar OT Eibau zur Eigennutzung oder Vermietung

Das beschriebene freistehende Haus ist ein attraktives Objekt mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten. Hier sind die wichtigsten Details zusammengefasst: Es handelt sich um ein Umgebindehaus, welches unter Denkmalschutz steht. Dies bedeutet, dass die historische Substanz des Gebäudes erhalten bleibt, was einen besonderen Reiz ausmacht. Das Haus wurde um 1900 erbaut und zwischen 1995 und 2004 umfassend saniert. Dies sorgt für moderne Wohnstandards und den guten Zustand des Gebäudes. Im Obergeschoss befindet sich eine große Wohnung mit ca. 92,48 m², die über eine großzügige Sonnenterrasse verfügt und derzeit frei ist. Eine weitere Wohnung im OG mit 2 Zimmern und ca. 46,89 m² ist vermietet und erzielt Mieteinnahmen von ca. 2.707,20 p. a. zzgl. Nebenkosten. Im Erdgeschoss gibt es eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 40,88 m², die ebenfalls frei ist. Zudem gibt es eine kleine Einheit mit ca. 50,49 m², die als Ferienwohnung genutzt werden kann, was zusätzliche Einkommensmöglichkeiten bietet. Im rückwärtigen EG steht ein ca. 26 m² großer Raum, z.B. als Fahrradraum zur Verfügung. Der großzügige Hausflur bietet einen einladenden Zugang zu den einzelnen Wohnungen und trägt zur Wohnqualität des Hauses bei. Modernisierungen: ca. 1994 - 1998 Heizungsanlage (Gas), Leitungssysteme, Bäder, Innenausbau, Türen ca. 2001 – 2004 Fenster, Fassade, Dacheindeckung (ungedämmt) Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Für Fragen und zur Besichtigung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Thomas Fleischer 0171 / 72067243.