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      • 1/12
        Vierseithof in Herrnhut
Projektideen gefragt!
        Vierseithof in Herrnhut Projektideen gefragt! 
        Herrnhut OT Ruppersdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Kamin
        225.000 €
        Kaufpreis
        248 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/12
        Ideal für Hobbyhandwerker!
Sanierungsbedürftiges Umgebindewohnhaus
        Ideal für Hobbyhandwerker! Sanierungsbedürftiges Umgebindewohnhaus 
        Herrnhut OT Ruppersdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Denkmalobjekt
        17.000 €
        Kaufpreis
        85 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/15
        Gemütliches Einfamilienhaus im Landhausstil bei Herrnhut
        Gemütliches Einfamilienhaus im Landhausstil bei Herrnhut 
        Berthelsdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller
        300.000 €
        Kaufpreis
        146 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/2
        Verlieben Sie sich jetzt!
        Verlieben Sie sich jetzt! 
        Obercunnersdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Kamin, Denkmalobjekt
        250.000 €
        Kaufpreis
        222 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/2
        Neu
        Faktorenhaus mit Potenzial & Fördermöglichkeiten - Umgebindehaus mit viel Platz
        Faktorenhaus mit Potenzial & Fördermöglichkeiten - Umgebindehaus mit viel Platz 
        Obercunnersdorf / Kottmarsdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung
        64.990 €
        Kaufpreis
        295 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/3
        Großes Wohnhaus mit Nebengelass und schönem Grundstück
Ideal für Selbstversorger!
        Großes Wohnhaus mit Nebengelass und schönem Grundstück Ideal für Selbstversorger! 
        Oderwitz / Niederoderwitz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC
        89.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/6
        Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit Garagen in Bernstadt
        Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit Garagen in Bernstadt 
        Bernstadt auf dem Eigen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Kabel TV, Denkmalobjekt
        110.000 €
        Kaufpreis
        313 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/26
        Zwei zum Preis von Einem - Familien aufgepasst!
        Zwei zum Preis von Einem - Familien aufgepasst! 
        Oderwitz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum, Denkmalobjekt
        220.000 €
        Kaufpreis
        379 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/13
        Wohnhaus zum Sanieren in Oderwitz
        Wohnhaus zum Sanieren in Oderwitz 
        Oderwitz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        28.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/14
        Gemütliches Eigenheim bei Zittau
        Gemütliches Eigenheim bei Zittau 
        Mittelherwigsdorf / Oberseifersdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        225.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/9
        Neu
        Charmantes Umgebindehaus mit großem Garten - schauen Sie rein!
        Charmantes Umgebindehaus mit großem Garten - schauen Sie rein! 
        Oderwitz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Denkmalobjekt
        86.000 €
        Kaufpreis
        96 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/19
        Neu
        Ruhige Haushälfte im beliebten Ortsteil Ebersdorf bei Löbau
        Ruhige Haushälfte im beliebten Ortsteil Ebersdorf bei Löbau 
        Löbau, Nieder Viebig 31a
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garten/-mitbenutzung, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        160.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/15
        Viel Grün und alte Bäume drumherum!
Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit Nebengelass und Scheune
        89.000 €
        Kaufpreis
        85 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/17
        Gepflegtes Einfamilienhaus
        Gepflegtes Einfamilienhaus 
        Großschweidnitz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        290.000 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/5
        Ruhige Lage und ländliche Umgebung!
Großzügiges Umgebindewohnhaus mit Scheunengebäude
        Ruhige Lage und ländliche Umgebung! Großzügiges Umgebindewohnhaus mit Scheunengebäude 
        Kottmar OT Obercunnersdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Denkmalobjekt
        98.000 €
        Kaufpreis
        158 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/10
        Denkmageschütztes Umgebindehaus in Wittgendorf
        Denkmageschütztes Umgebindehaus in Wittgendorf 
        Zittau / Wittgendorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        60.000 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/10
        Bezugsfertiges Reihenhaus in schöner Wohnlage von Ebersbach
        Bezugsfertiges Reihenhaus in schöner Wohnlage von Ebersbach 
        Ebersbach-Neugersdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller
        125.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/31
        Eigennutzer aufgepasst ! Freies 3 Familienhaus in Neugersdorf
        Eigennutzer aufgepasst ! Freies 3 Familienhaus in Neugersdorf 
        Neugersdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller
        285.000 €
        Kaufpreis
        339 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/13
        Platz da!
Großes Wohnhaus in Löbau!
        Platz da! Großes Wohnhaus in Löbau! 
        Löbau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Kamin, Denkmalobjekt
        189.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/15
        Wohnhaus mit Garage in ruhiger Lage von Neugersdorf
        Wohnhaus mit Garage in ruhiger Lage von Neugersdorf 
        Ebersbach- Neugersdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC
        79.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Herrnhut stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Herrnhut überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Herrnhut sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Herrnhut mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Herrnhut gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Herrnhut oder 4-Zimmer-Wohnung in Herrnhut ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Herrnhut um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Herrnhut.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Herrnhut oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Herrnhut zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Herrnhut.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Herrnhut

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.