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  • Preisänderung - Stadthaus zum Fertigbauen !!!

    Preisänderung - Stadthaus zum Fertigbauen !!! 

    Bernstadt a. d. Eigen
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, frei
    45.000 €
    Kaufpreis
    114 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Teil der Schlossbebauung

    Teil der Schlossbebauung 

    Bernstadt a. d. Eigen
    3,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    65.000 €
    Kaufpreis
    700 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Neu
    Haus mit Garten

    Haus mit Garten 

    Berthelsdorf b Herrnhut
    4,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Dielenboden
    25.000 €
    Kaufpreis
    90 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Ein/Mehrfamilienhaus in 02747 Großhennersdorf, Am Endeberg

    Ein/Mehrfamilienhaus in 02747 Großhennersdorf, Am Endeberg 

    Großhennersdorf
    4,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    69.400 €
    Kaufpreis
    2.049 m²
    Grundstücksfl.
  • Familienglück in schönster Lage

    Familienglück in schönster Lage 

    Markersdorf b Görlitz, Neiße, Am Schloss 18
    6,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, saniert, Zentralheizung
    125.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Kleines Bauernhaus  mit Scheune und teilbarem Grundstück

    Kleines Bauernhaus mit Scheune und teilbarem Grundstück 

    Strahwalde, Am Schloss 18
    7,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: teilweise unterkellert
    80.000 €
    Kaufpreis
    96 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neuer Preis! Zweifamilienhaus zum Sanieren!

    Neuer Preis! Zweifamilienhaus zum Sanieren! 

    Ostritz, Am Schloss 18
    8,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: frei
    9.999 €
    Kaufpreis
    145 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    historisch wertvolles, sehr authentisches Umgebindehaus  aus dem 18. Jh.

    historisch wertvolles, sehr authentisches Umgebindehaus aus dem 18. Jh.  

    Schlegel b Zittau, Bergstrasse 8
    8,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, teilweise unterkellert, renoviert
    24.900 €
    Kaufpreis
    145 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Heizung schon vorhanden - Renovieren und einziehen!

    Heizung schon vorhanden - Renovieren und einziehen! 

    Schlegel b Zittau, Bergstrasse 8
    8,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garage, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Dielenboden
    39.000 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Charmantes Fachwerkhaus mit Umgebindeanteil in ruhiger Lage in der ehemaligen Mägde und Knechtesiedlung vom Kloster  St. Marienthal

    Charmantes Fachwerkhaus mit Umgebindeanteil in ruhiger Lage in der ehemaligen Mägde und Knechtesiedlung vom Kloster St. Marienthal 

    Ostritz, Bergstrasse 8
    8,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: teilweise unterkellert, Dielenboden, als Ferienimmobilie geeignet
    9.000 €
    Kaufpreis
    70 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • sanierungsbedürftige, ehemalige Gaststätte in Ottenhain

    sanierungsbedürftige, ehemalige Gaststätte in Ottenhain 

    Niedercunnersdorf, Dorfstr. 6
    9,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    35.000 €
    Kaufpreis
    1.000 m²
    Grundstücksfl.
  • Sie haben die Familie, wir das Haus für Sie!

    Sie haben die Familie, wir das Haus für Sie! 

    Reichenbach , OL, Dorfstr. 6
    10,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Gäste WC
    167.000 €
    Kaufpreis
    158 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Auf in die Zukunft - Hof mit 11 ha Grünland - in der Nähe des Berzdorfer See`s direkt am Fahrradweg Ostsee - Zittau

    Auf in die Zukunft - Hof mit 11 ha Grünland - in der Nähe des Berzdorfer See`s direkt am Fahrradweg Ostsee - Zittau 

    Görlitz (Hagenwerder), Dorfstr. 6
    10,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: als Ferienimmobilie geeignet
    276.000 €
    Kaufpreis
    297 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Neu
    Neu: Wohnhaus mit großem Grundstück Nähe Berzdorfer See

    Neu: Wohnhaus mit großem Grundstück Nähe Berzdorfer See 

    Görlitz (Klein Neundorf), Dorfstr. 6
    10,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Einbauküche, als Ferienimmobilie geeignet
    k.A.
    Preis
    86 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Liebenswertes Fachwerkhaus mit großem Grundstück am Berzdorfer See

    Liebenswertes Fachwerkhaus mit großem Grundstück am Berzdorfer See 

    Görlitz (Klein Neundorf), Dorfstr. 6
    10,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Dielenboden
    275.000 €
    Kaufpreis
    86 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • 4-Seiten Hof mit ca.5 ha Land oder viel mehr (Äcker, Wiesen, Teich)

    4-Seiten Hof mit ca.5 ha Land oder viel mehr (Äcker, Wiesen, Teich) 

    Reichenbach , OL, Dorfstr. 6
    10,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Garage, Stellplatz, Gäste WC, teilweise unterkellert, saniert, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
    399.000 €
    Kaufpreis
    250 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Frische Eier vom eigenen Hof!

    Frische Eier vom eigenen Hof! 

    Herrnhut, Dorfstr. 6
    10,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garage, Bad mit Wanne, Einbauküche
    54.900 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Ein- bis Dreifamilienhaus, Obergeschoss, je ca. 78 m², Dachgeschoss ca. 30 m² Wohnfläche

    Ein- bis Dreifamilienhaus, Obergeschoss, je ca. 78 m², Dachgeschoss ca. 30 m² Wohnfläche 

    Löbau, Dorfstr. 6
    10,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    300.900 €
    Kaufpreis
    199 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Neu
    Schönes großes ausbaufähiges Haus

    Schönes großes ausbaufähiges Haus 

    Obercunnersdorf b Löbau, Dorfstr. 6
    10,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: teilweise unterkellert, Zentralheizung
    39.999 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Haus mit Ausbaumöglichkeit: Viel Platz für die ganze Familie!

    Haus mit Ausbaumöglichkeit: Viel Platz für die ganze Familie! 

    Löbau, Dorfstr. 6
    11,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    60.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Bernstadt a.d. Eigen stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Bernstadt a.d. Eigen überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Bernstadt a.d. Eigen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Bernstadt a.d. Eigen mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Bernstadt a.d. Eigen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Bernstadt a.d. Eigen oder 4-Zimmer-Wohnung in Bernstadt a.d. Eigen ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Bernstadt a.d. Eigen um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Bernstadt a.d. Eigen oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Bernstadt a.d. Eigen zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Bernstadt a.d. Eigen und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Bernstadt a.d. Eigen.

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