Möblierte Wohnung direkt am Rhein

Diese komplett mit hochwertiger, funktionaler und Allergiker freundlicher Einrichtung / Möblierung ausgestattete, neuwertige Wohnung wurde vom Eigentümer im September 2021 neu bezogen. Erbaut wurde dieses Mehrfamilienhaus mit 7 Eigentumswohnungen von Mai 2020 bis August 2021 in massiver Bauweise. Der modern gestaltete Erdgeschoss-Grundriss bietet vom offenen Wohn- und Essbereich sowie vom Schlafraum mit dem Blick auf den Rhein ein besonderes Ambiente. Die Fußbodenheizung und die dezentrale Wohnraumlüftung in allen Räumen, gewährt ganzjährig eine angenehme Behaglichkeit. Der Tiefgaragenstellplatz [ = 20.000 € ] und die komplette Einrichtung / Möblierung [= 30.000 € ] sind nicht im o. a. VB-Kaufpreis enthalten. Diese sehr gepflegte, ausschließlich eigengenutzte Nebenwohnung ist sofort beziehbar und wird nur komplett mit Tiefgaragenstellplatz und eingerichtet / möbliert übergeben. Für Beschäftigte des RheinAhrCampus Remagen könnte diese Immobilie besonders interessant sein.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Ausrichtung mit Rheinblick Zeitlose, moderne Architektur Aufzug über alle Stockwerke Wohnungszugang sowie gesamte Wohnung altersgerecht, barrierefrei Luft- Wärmepumpe mit Elektrounterstützung Fußbodenheizung Dezentrale Wohnraumlüftung Video-Gegensprechanlage Bodenbelag gesamt mit hochwertigen Fliesen Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Abstellraum Fenstertürelemente mit 3fach-Verglasung; außen, elektrisch astro-zeitgesteuerte Rollläden, innen, wabenstabile blickdichte Plissees Im Schlafraum außenliegend verbauter Insektenschutz modernes Badezimmer mit bodengleich gefliester Dusche weitere Extras – Handtuchheizkörper, Doppelwaschbecken, Urinal etc. Netzwerkanschlüsse in Wohn- und Schlafraum gehobene Einrichtung / Ausstattung Diele, Bad, Abstellraum, Küche, Wohnraum und Schlafraum sind komplett funktional und modern möbliert. Inklusive der gesamten Einrichtungsgegenstände, - Beleuchtung, Wanddekoration, Accessoires – ist alles im VB-Kaufpreis enthalten. Alle Beschaffungen / Ausgaben sind per Beleg nachweisbar. Balkon Tiefgaragenstellplatz ist im VB-Kaufpreis enthalten Kellerlagerraum

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!