Freiheit spüren: Besondere Erdgeschosswohnung mit Garten, Wintergarten, Keller, Speicher und Garage

Für Gartenliebhaber und Menschen mit Freiraumbedürfnis haben wir hier ein besonderes Angebot, und zwar handelt es sich um eine Erdgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus. Die in sich geschlossene Wohnung verfügt über ca. 98m² Wohnfläche, die sich auf Wohnzimmer mit Terrasse, ein Schlafzimmer, Küche, Bad und Wintergarten verteilen. Sofern der Bedarf nach weiteren Räumen besteht, so können zusätzlich noch ein bis zwei Räume im 1.OG mit jeweils ca. 8m² angemietet werden. Diese sind als Büros, Gästezimmer und/oder für Teenager bestens geeignet. Die Raumaufteilung des EG entnehmen Sie bitte dem angefügten Grundriss. Das Besondere an dieser Wohnung sind die bereits vorhandene Einbauküche als auch die Badmöbel, die beiden Kamine (Wohnzimmer und Wintergarten), die Freifläche des Wintergartens, der großzügige Garten zur Alleinnutzung, die vielen Lagerflächen im Keller, der kleine uneinsehbare Innenhof, die große Garage aber auch die Flexibilität durch die Anmietbarkeit der Zusatzräume im Obergeschoss. Im Speicher gibt es überdies noch Platz für Hobbys. Sie haben somit die Freiheit wie in einem Haus und sollten auch Freude an dieser Wohnform haben. Im Haus wohnt lediglich ein junger Mann zur Miete, der überaus freundlich und hilfsbereit ist. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Es würde uns freuen, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.

Zweifamilienhaus, massiv 1954 gebaut, modernisiert, voll unterkellert, verklinkert mit passiver Dämmung, Zwei-Zimmer-Wohnung plus Wintergarten mit Beschattung, Einbauküche, Bad mit Badewanne, Terrasse in perfekter Süd-West-Ausrichtung, Garten mit kleinem Teich, Wiese und Nutzgarten, Garage mit zwei Fernbedienungen und Kfz-Stellplatz, Innenhof, Kellerräume, Speicher, plus ggf. zwei weitere Räume im OG mit zugehörigem Badezimmer, Wohnfläche im EG insgesamt ca. 98m², neue Wärmepumpe Buderus (2025 installiert), Warmwasserversorgung über Wärmepumpe, doppelt verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden (über WLAN per Handy-App steuerbar), Glasfaseranschluss und Satellitenanlage mit mehreren Anschlüssen, Zisterne zur Gartenbewässerung mit elektrischer Pumpe.