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    Online seit: 03.05.2025

    Ankommen. Durchatmen. Aufblühen. - Das perfekte Zuhause für deine Familie in Beelitz-Salzbrunn

    14547 Beelitz
    345.585 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    143 m²
    Wohnfläche
    988 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseEinbaukücheGarage / StellplatzAbstellraumGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 345.585 €
    Käufercourtage: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
    Angaben zur Provision: 3,57% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    14547 Beelitz
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    FAMILIENIDYLLE MIT WEITBLICK – EINZIGARTIGES ZUHAUSE NAHE BERLIN FÜR DEIN LEBEN ZWISCHEN WIESEN UND FELDERN Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 vereint ländliche Ruhe mit stilsicherer Wohnqualität – perfekt für alle, die ein helles, freundliches Zuhause mit Weitblick suchen. Mit ca. 143  m² Wohnfläche, einem liebevoll angelegten Garten samt Bewässerungssystem und einer großzügigen Nordost-Terrasse lädt dieses Haus zum Ankommen und Wohlfühlen ein. Der weitläufige Garten, die familienorientierte Raumaufteilung sowie laufende Modernisierungen machen das Haus zu einem Ort für die Zukunft deiner Familie. Die umliegende Nachbarschaft ist lebendig, familienfreundlich und geprägt von kulturellen Angeboten – und das alles mit bester Anbindung an die Metropolregion. Ob Spaziergänge durch die Natur oder Ausflüge zu nahegelegenen Pferdekoppeln – so beginnt dein neues Kapitel im Grünen: + Komfort für dich und deine Seele - Offene Räume mit bodentiefen Fenstern holen die Natur direkt ins Wohnzimmer. Du hast endlich deinen Lieblingsplatz gefunden: Die große Nordost-Holzterrasse lädt zum Frühstück im Morgensonnenschein ein – oder zu langen Sommerabenden mit Freunden und Kindern unter freiem Himmel. + Raum für Nähe und für Rückzug: Mit zwei Bädern, einem großzügigen Wohnbereich und durchdachten Rückzugsmöglichkeiten auf beiden Etagen ist hier Platz für alle – und für jedes Bedürfnis. + Sorgenfrei den Ausblick genießen: Dank des guten Haus-Zustandes inkl. neuer Heizung und laufender Instandsetzungen sowie Energieklasse A konzentrierst du dich ganz auf die schönen Seiten des Lebens. + Inmitten der Natur des Nuthe Nieplitz Parks und doch perfekt angebunden: Dank der guten Anschlüsse mit Bahn, Auto und zum Flughafen. Oder richte dir dein Wohlfühl-Homeoffice mit Glasfaserverbindung ein. + Ein Ort zum Wurzeln schlagen: Sicher, grün und überschaubar – der ideale Ort, um Kinder aufwachsen zu sehen. + Bonus für Genießer und Kreative: Beelitz ist bekannt für Spargel,

    Ausstattung

    DEINE VORTEILE IM ÜBERBLICK + Einfamilienhaus mit grünem Ausblick, moderner Ausstattung und durchdachtem Grundriss + Großzügige Wohnfläche von 143 m² plus für vielseitige Nutzung + große, überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum weitläufigen Garten + Frisch instand gesetzt (Fassade, Dach und neue, effiziente Gastherme) in 2024 + Familienfreundlich durch drei Schlafzimmer und großzügigen Garten + Carport und Einfahrt für optimalen Komfort und ausreichend Stellflächen + Schlüsselfertig und bezugsbereit für einen schnellen und unkomplizierten Einzug + Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnideen + Ruhige Lage in direkter Umgebung aus Wäldern und Feldern ... Weitere Informationen erhältst du gern über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.

    Grundriss

    3D Grundriss (EG)

    Lage

    BEELITZ - BESTE ERHOLUNG IN KULTUR, NATUR UND RUHE MIT URBANER NÄHE In Beelitz-Salzbrunn wohnst du in einer angenehm ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, die dir viel Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung bietet. Die charmante Landschaft ist geprägt von Wäldern, Feldern und der nahegelegenen Nuthe-Nieplitz-Niederung – ideal, wenn du gerne draußen unterwegs bist. Trotz der naturnahen Lage bist du durch Bus oder Auto zügig in Beelitz-Stadt und weiter in Potsdam oder Berlin. Hier lebst du ein Stück abseits vom Großstadttrubel, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen – eine echte Wohlfühloase mit besten Voraussetzungen für Alltag und Freizeit. VERKEHRSANBINDUNG Dein Alltag wird durch die gute Verkehrsanbindung deutlich erleichtert: Die Bushaltestelle Birkhorst ist nur zwei Gehminuten entfernt und bringt dich mit den Linien 640 und 642 zuverlässig in die Region. Mit dem Auto erreichst du in rund sechs Minuten die nächste Autobahnauffahrt und bist damit flexibel in alle Richtungen unterwegs. Das Dreieck Potsdam ermöglichst dir zügige Autoanbindung an Berlin, Potsdam, Leipzig oder auch Hannover. Der Bahnhof Elsholz ist in etwa sieben Minuten mit dem Auto erreichbar, während du den Regionalbahnhof Beelitz-Stadt in circa zwölf Minuten erreichst. Von dort gelangst du in weniger als einer halben Stunde nach Potsdam und mit nur einem weiteren Anschluss auch zügig nach Berlin. Selbst der nächste Flughafen Berlin-Brandenburg (BER) ist in rund 40 Minuten erreichbar und eröffnet dir aufregende Möglichkeiten für zusätzliche Urlaubsreisen. BILDUNGSEINRICHTUNGEN Auch für Familien mit Kindern ist Beelitz-Salzbrunn bestens geeignet: In Beelitz-Stadt findest du mehrere Kitas wie die Kita Sonnenschein, Kita am Park und Kita Kinderland – auch die Kita Landwichtel in Wittbrietzen und der Kindergarten in Buchholz sind schnell erreichbar. Schulisch hast du hier ebenfalls kurze Wege: Die Diesterweg-Grundschule, die Oberschule Beelitz und das Sally-Bein-Gymnasium

    Sonstiges

    Sehr gerne ist unser Finanzierungspartner dir auch bei der passenden Finanzierung behilflich. Diese Immobilie wird im qualifizierten Makleralleinauftrag verkauft. 3,57% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer ist ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Bitte habe dafür Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, komplette Wohnanschrift und Mailadresse) bearbeiten können. Wir bitten dich bei einer möglichen ersten Außenbesichtigung sehr diskret vorzugehen und die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn zu achten. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne mit dir. Alle Angaben sind ohne Gewähr und dienen als Erstinformation. Rechtsgrundlage ist der notarielle Kaufvertrag. Irrtümer und der Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die im Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Eigentümer bzw. Dritten und Aloha Living Immobilien® GmbH übernimmt hierfür keine Haftung. Eine Weitergabe des Exposés und der darin enthaltenen Informationen Bedarf unserer Zustimmung. Ein Energieausweis liegt vor und wird noch vor der Besichtigung zur Verfügung gestellt. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass Käufer nach §80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz zur Energieberatung verpflichtet sind. ----------------------------------------- ALOHA LIVING IMMOBILIEN® GmbH DIN-Zertfizierte Immobilien-Experten für Wohnimmobilien DIN-Zertifizierungsnummer: DIA-IM-744 www.alohaliving.de Das sagen unsere Kunden: - https://www.provenexpert.com/aloha-living-
    Logo Frau Vanessa Dörr

    Aloha Living Immobilien GmbH

    Frau Vanessa Dörr

    Impressum

    Exposé-ID: 29047037  |  Referenz-ID: 1800


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