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    Online seit: 04.05.2025

    Weil Zuhause mehr ist als vier Wände – Neubauwohnung zum Wohlfühlen in Bad Säckingen

    79713 Bad Säckingen
    1.460 €
    Kaltmiete
    3.0
    Zimmer
    104 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKellerBarrierefrei / für SeniorenEinbauküchePersonenaufzugprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.460 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Heizkosten: 130 €
    Stellplatzmiete: 90 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 200 €
    Kaution: 4.500 €

    Standort

    79713 Bad Säckingen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet mit Einfamilienhauscharakter und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Das freistehende Gebäude besteht aus insgesamt acht hochwertig ausgestatteten hellen Wohnungen – jeweils vier im Erdgeschoss mit großzügigen Terrassen sowie vier im Dachgeschoss mit charmanten, lichtdurchfluteten Räumen und Balkonen. Die Architektur vereint moderne Bauweise mit der ruhigen, naturnahen Atmosphäre der Nachbarschaft und bietet ein komfortables, barrierefreies Wohnumfeld für Menschen jeden Alters. Die Immobilie wurde nach dem energiesparenden KfW-55-Standard errichtet und überzeugt durch eine nachhaltige Bauweise mit moderner Fernwärmeversorgung. Sämtliche Bereiche der Liegenschaft – von den Wohnungen über den Hauseingang bis zur Tiefgarage – sind vollständig barrierefrei gestaltet und bequem per Aufzug erreichbar. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Kinderwagen- und Fahrradraum sowie jeweils ein privater Kellerraum pro Wohnung zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage befinden sich ausreichend Stellplätze, die allesamt mit vorbereiteten Anschlüssen und Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge und E-Bikes ausgestattet sind – ein klares Plus in Zeiten der Elektromobilität. Zusätzlich stehen im Außenbereich zahlreiche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sowie ein Besucherparkplatz zur Verfügung. Die Nachbarschaft ist ruhig, freundlich und geprägt von einem respektvollen Miteinander. Hier wohnen Menschen, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen. Die Kombination aus moderner Technik, barrierefreiem Komfort, nachhaltiger Bauweise und guter Erreichbarkeit macht diese Liegenschaft zu einem idealen Zuhause für alle, die Lebensqualität mit Zukunftsperspektive verbinden möchten.

    Ausstattung

    Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die helle, sonnendurchflutete Wohnung überzeugt mit Fenstern auf drei Seiten und bietet ein offenes, freundliches Wohngefühl in jeder Jahreszeit. Sie verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein praktisches Reduit mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner – ideal auch als Vorratsraum nutzbar. Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit einer ebenerdigen, verglasten Dusche, großformatigen Fliesen, WC und Tageslicht durch ein Fenster. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster. Das Herzstück der Wohnung ist der geräumige Wohn-Essbereich mit hochwertiger Schreinerküche, ausgestattet mit modernen Markengeräten – perfekt für alle, die gerne kochen oder Gäste empfangen. Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete, teilüberdachte Terrasse: ein Ort mit viel Sonne, der sich ideal für entspannte Stunden, Grillabende und gesellige Treffen mit Familie und Freunden eignet. In der gesamten Wohnung sorgen elektrische Storen und Jalousien für Komfort und Privatsphäre. Die angenehme Fußbodenheizung verteilt gleichmäßig wohlige Wärme, während moderne Glasfaseranschlüsse für schnelles Internet und TV höchsten technischen Standard garantieren. Diese Wohnung verbindet Qualität, Komfort und Wohngefühl auf gelungene Weise – ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Mieter.

    Grundriss

    Lage

    Bad Säckingen ist eine charmante, historisch gewachsene Stadt am Hochrhein, die mit ihrer malerischen Altstadt, der berühmten Holzbrücke und einem hohen Freizeitwert begeistert. Die Stadt liegt in sonniger Südlage direkt am Rhein und bietet einen herrlichen Ausblick auf die Schweizer Alpen – ein Ort zum Wohlfühlen und Leben. Dank der unmittelbaren Nähe zur Schweizer Grenze profitieren Bewohner von kurzen Wegen, insbesondere zum Entwicklungsgebiet *Sisslerfeld* bei Stein/AG, wo in den kommenden Jahren tausende neue Arbeitsplätze entstehen. Bad Säckingen punktet zudem mit einer hervorragenden Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und ein lebendiges Kulturangebot sind bequem erreichbar. Wer naturnah und ruhig wohnen und gleichzeitig grenznah von den dynamischen Entwicklungen in der Schweiz profitieren möchte, findet hier den idealen Standort. Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven, sonnigen Südlage in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet von Bad Säckingen. Hier genießen Sie nicht nur viele Sonnenstunden, sondern auch eine angenehme Nachbarschaft und ein hohes Maß an Lebensqualität. Die nächste Bushaltestelle ist nur zwei Gehminuten entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung an die Innenstadt, den Bahnhof sowie das nähere Umland. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung – sind schnell und bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Bus erreichbar. Auch das städtische Leben mit Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist nah genug, um es jederzeit zu genießen, aber weit genug entfernt, um die Ruhe des Wohngebiets zu wahren. Für Erholung und Freizeit bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten: Der nahegelegene Wald lädt zu Spaziergängen, Jogging oder Radtouren ein. Das öffentliche Freibad, Sportplätze und weitere Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen das Viertel besonders attraktiv für Familien,

    Sonstiges

    Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden Zusätzliche Angaben für künftige Mieterinnen und Mieter: Zur Kaltmiete ist monatlich ein Zuschlag von 100 Euro für die hochwertige Einbauküche zu entrichten, die Bestandteil der Wohnung ist und modernen Wohnkomfort garantiert. Es handelt sich um einen Erstbezug zum 1. September 2025 – Sie haben also die Möglichkeit, in eine nagelneue, moderne Wohnung einzuziehen und diese von Anfang an nach Ihren Wünschen zu gestalten. Haustiere sind nach Absprache willkommen – bitte sprechen Sie uns bei Interesse einfach an. Alternativ bieten wir zudem weitere wunderschöne 3 und 4-Zimmer-Wohnungen mit Sicht in die benachbarte Schweiz an. Besichtigungstermine erfolgen ausschließlich nach Vereinbarung. Um den Ablauf effizient und fair für alle Interessenten zu gestalten, bitten wir Sie, die beiliegende Selbstauskunft vorab auszufüllen und uns zukommen zu lassen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir sichern Ihnen eine diskrete und zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage zu sowie eine schnelle Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Kennenlerntermins. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    Privat vom Eigentümer

    Exposé-ID: 29047283  |  Referenz-ID: 354039


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