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    Online seit: 04.05.2025

    Doppelhaushälfte mit Wärmepumpe (KFW55) / jetzt kaufen & die Ausstattung noch selbst bestimmen

    21481 Lauenburg / Elbe
    410.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    127 m²
    Wohnfläche
    182 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Garage / StellplatzGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 410.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    21481 Lauenburg / Elbe
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Neues Wohnprojekt in Lauenburg, 3. Bauabschnitt: 1 Doppelhaus mit Zukunftsvision - direkt vom Bauherren Im dritten Bauabschnitt des Lauenburger Wohnprojekts entstehen 2 energieeffiziente Doppelhaushälften mit ca. 127,5 m² Wohnfläche (optional ist auch noch ein Keller möglich. Der Kaufpreis würde sich dadurch erhöhen). Hier in dieser Anzeige handelt es sich um eine der beiden Doppelhaushälften (beide Hälften stehen noch zum Verkauf). Die Fertigstellung erfolgt ca. 6 Monate nach dem abgeschlossenen Kaufvertag. Das Doppelhaus erfüllt den hohen KfW-55-Effizienzhaus-Standard (Nachhaltigkeitsklasse) – ein Garant für niedrige Betriebskosten und umweltbewusstes Wohnen. Energieeffizienz trifft Modernität Das Projekt setzt auf Nachhaltigkeit: Eine moderne Luft-Wärmepumpe sorgt für umweltschonende Wärmeversorgung, während eine optional hinzubuchbare Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher (100 % erneuerbare Energie, keine fossilen Brennstoffe) die Energieautarkie steigert. So reduzieren Sie nicht nur Ihre CO₂-Bilanz, sondern auch langfristig Ihre Nebenkosten. Raumkonzept: Flexibel, lichtdurchflutet, familienfreundlich Die Doppelhaushälfte stehen auf einem 182 m² großen Grundstück und die Wohnfläche verteilt sich über zwei Etagen. Durchdachter Grundriss und großzügige Verglasung schaffen helle, einladende Wohnräume – ideal für Familien, die Wert auf hochwertige Ausstattung und moderne Ästhetik legen. Grundriss-Highlights im Überblick: Erdgeschoss: Ein heller Flur führt ins Arbeits-/Gästezimmer, ein modernes Duschbad und den Hauswirtschaftsraum. Herzstück ist die offene Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse – perfekt für gesellige Abende oder entspannte Momente im Grünen. 1. Obergeschoss: Drei großzügige Schlafzimmer, darunter das Elternschlafzimmer und ein Jugendzimmer mit bodentiefen Fenstern. Ein separates Vollbad mit Badewanne und Dusche rundet das Angebot ab. Gestalten Sie Ihre Doppelhaushälfte nach Ihrem Geschmack und machen Sie so zu Ihrem Zuhause!

    Ausstattung

    Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Fliesen Bemerkungen: Die moderne Doppelhaushälfte – lichtdurchflutet, energieeffizient & mit Premium-Ausstattung Das Doppelhaus vereint helle, offene Wohnräume mit hochwertiger Technik und stilvoller Architektur – für ein Leben in Komfort und Nachhaltigkeit. Ihre Vorteile auf einen Blick: ✔ Lichtdurchflutetes Wohnen Großzügiger, offener Grundriss und moderne Architektur Bodentiefe Fenster und Velux-Dachfenster für maximale Helligkeit 3-fach verglaste Kunststofffenster – optimaler Schall- und Wärmeschutz ✔ Hochwertige Bauqualität & Sicherheit Massive Innenwände aus Kalksandstein Elegante Dacheindeckung mit Tonziegeln (Roben Monza plus) Einbruchhemmende Eingangstüren mit Lichtausschnitt Weiße elektrische Kunststoffrollläden an allen Fenstern und Terrassentüren (nicht bei Dachfenstern) ✔ Energieeffizienz & modernes Heizkonzept KfW-Effizienzhaus 55 – sparsam und zukunftssicher Umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe Fußbodenheizung für behagliche Wärme ✔ Premium-Ausstattung für gehobenen Wohnkomfort Weiße Marken-Sanitärkeramik mit verchromten Einhebel-Armaturen Emaillierte Badewannen & Duschen Praktische Handtuchheizkörper Weiße Innentüren mit Edelstahl-Drückern Hochwertiges Schalterprogramm (Busch-Jaeger Euro 2000/Balance) Ihr Traumhaus – hell, sicher & energiebewusst! Diese Doppelhaushälfte bieten perfekte Wohnqualität mit durchdachten Details. 👉 Jetzt unverbindlich informieren und Wohnträume verwirklichen!

    Grundriss

    Erdgeschoss

    Lage

    Willkommen in Lauenburg/Elbe – Historisches Flair trifft moderne Lebensqualität Das Objekt befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage im Graf-Bernhard-Ring, eingebettet zwischen der B209 und der B5. Lauenburg/Elbe, eine Perle im Herzogtum Lauenburg (Schleswig-Holstein), besticht durch ihre einzigartige Mischung aus historischem Charme und zeitgemäßem Komfort. Eingebettet am rechten Ufer der Elbe vereint die Stadt idyllische Flusslandschaften, liebevoll erhaltene Fachwerkhäuser und eine exzellente Infrastruktur – ideal für alle, die Natur, Geschichte und urbanes Leben gleichermaßen schätzen. Perfekte Anbindung: Ruhe mit City-Nähe Trotz der entspannten, naturnahen Atmosphäre ist Lauenburg optimal vernetzt: Straße: Direkt an der B5 gelegen, schneller Zugang zur A25 und A24 (Anschluss an Hamburg, Berlin und Lübeck). Bahn: Vom Bahnhof Lauenburg erreichen Sie Hamburg in nur 40 Minuten – perfekt für Pendler. Nahverkehr: Die Hansestadt Lüneburg liegt nur 22 km entfernt (ca. 30 Minuten mit dem Auto oder 15 Minuten mit der Bahn). Alltagskomfort: Voll ausgestattet für Familien und Berufstätige Lauenburg bietet alles, was das tägliche Leben erleichtert: Einkaufen: Supermärkte, Boutiquen und ein vielfältiger Einzelhandel direkt vor Ort. Gesundheit: Umfassende Versorgung durch Arztpraxen, Apotheken und ein nahegelegenes Krankenhaus. Bildung: Kindergärten, Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule (Oberschule) und ein Gymnasium garantieren beste Bildungswege. Freizeitparadies an Elbe und Kanal Die Umgebung lädt zu Aktivität und Entspannung ein: Wasser & Natur: Genießen Sie Radtouren entlang der Elbe, Bootsausflüge auf dem Elbe-Lübeck-Kanal oder Picknicks in grünen Uferlandschaften. Kultur & Geschichte: Entdecken Sie das Lauenburgische UNESCO-Biosphärenreservat, das historische Rathaus oder das Elbschifffahrtsmuseum. Sport: Ob Segeln, Angeln oder Wandern – hier finden Outdoor-Fans ihr Glück. Lauenburg/Elbe: Mehr als eine Stadt – ein Lebensgefühl Hier verbinden

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden BG-lmmobilien GmbH Robert-Koch-Str. 13 29643 Neuenkirchen Tel. 05195 / 933 062 Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: HGR: Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
    Logo Thorsten Geldmacher

    ohne-makler

    Thorsten Geldmacher

    Impressum

    Exposé-ID: 29047303  |  Referenz-ID: 356770


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