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      • . . . für Naturfreunde u. Pferdeliebhaber / Nähe Hamburg . . . provisionsfrei
        . . . für Naturfreunde u. Pferdeliebhaber / Nähe Hamburg . . . provisionsfrei 
        Juliusburg, Gülzower Weg 1
        Ausstattung: provisionsfrei, Zentralheizung
        389.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Für (Mehr-) Generationen und/oder Anleger: Individuell geschnittenes ZFH in idyllischer Lage mit ELW
        Für (Mehr-) Generationen und/oder Anleger: Individuell geschnittenes ZFH in idyllischer Lage mit ELW 
        Juliusburg
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        429.000 €
        Kaufpreis
        272 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • . . . erst Kapitalanlage, später Eigenheim . . .
        . . . erst Kapitalanlage, später Eigenheim . . . 
        Lauenburg , Elbe
        Ausstattung: keine Angabe
        449.000 €
        Kaufpreis
        228 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ehemaliges Bauernhaus mit viel Potential vor den Toren Hamburgs zu verkaufen
        Ehemaliges Bauernhaus mit viel Potential vor den Toren Hamburgs zu verkaufen 
        Schnakenbek
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Kelleranteil, teilweise unterkellert, Einbauküche
        398.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • RESERVIERT +++ EFH in schöner, ruhiger Lage in Elbnähe
        RESERVIERT +++ EFH in schöner, ruhiger Lage in Elbnähe 
        Schnakenbek
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        249.000 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Mittelreihenhaus mit Einliegerwohnung
        Mittelreihenhaus mit Einliegerwohnung 
        Schnakenbek
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        300.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Lauenburg: Hochwertiges Einfamilienhaus 6 Zimmer, Kamin
        Lauenburg: Hochwertiges Einfamilienhaus 6 Zimmer, Kamin 
        Lauenburg , Elbe
        Ausstattung: Loggia, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
        399.900 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Reihenmittelhaus in Lauenburg
        Reihenmittelhaus in Lauenburg 
        Lauenburg , Elbe
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        163.000 €
        Kaufpreis
        85 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Ein herrliches ZuHause für zwei Familien in Lauenburg
        Ein herrliches ZuHause für zwei Familien in Lauenburg 
        Lauenburg , Elbe
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, frei, Neubau
        257.690 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Inkl. Grundstück! Ihr neuer Bungalow (KfW 55) in Lauenburg!
        Inkl. Grundstück! Ihr neuer Bungalow (KfW 55) in Lauenburg! 
        Lauenburg , Elbe
        Ausstattung: keine Angabe
        294.950 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Inkl. Grundstück! Ihre moderne  Stadtvilla (KfW-55 und BAFA förderfähig) in Lauenburg!
        342.500 €
        Kaufpreis
        151 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Seit vielen Generationen ein Zuhause
        Seit vielen Generationen ein Zuhause 
        Lauenburg , Elbe
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        239.000 €
        Kaufpreis
        139 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • *VERKAUFT!* EFH in Artlenburg sucht Handwerker
        *VERKAUFT!* EFH in Artlenburg sucht Handwerker 
        Artlenburg
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
        239.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Klein, Fine, Mein!
        Klein, Fine, Mein! 
        Lütau
        Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        250.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • ca.3.200 qm Baugrundstück mit Bestandsgebäude von 1909 - nahe der Elbe -
        498.000 €
        Kaufpreis
        237 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in 21380 Artlenburg, Birkenweg
        Einfamilienhaus in 21380 Artlenburg, Birkenweg 
        Artlenburg
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        279.000 €
        Kaufpreis
        163 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Gülzow: Viel Platz für 2 Generationen!
        Gülzow: Viel Platz für 2 Generationen! 
        Gülzow , Kr Hzgt Lauenb
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        440.000 €
        Kaufpreis
        182 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        VOR DEN TOREN DER STADT - RAUMWUNDER - VIELSEITIG NUTZBAR
        VOR DEN TOREN DER STADT - RAUMWUNDER - VIELSEITIG NUTZBAR 
        Wangelau
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        414.900 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        VOR DEN TOREN DER STADT - KOMPAKT UND BIS IN DEN LETZTEN WINKEL DURCHDACHT
        389.900 €
        Kaufpreis
        107 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        VOR DEN TOREN DER STADT - GROSSZÜGIG LEBEN - AUSSEN BLICKFANG, INNEN VIELFALT
        434.900 €
        Kaufpreis
        161 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Krüzen stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Krüzen überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Krüzen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Krüzen mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Krüzen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Krüzen oder 4-Zimmer-Wohnung in Krüzen ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Krüzen um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Krüzen oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Krüzen zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Krüzen und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Krüzen.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Krüzen


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
          Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.