Energieeffizientes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Tespe-Bütlingen

Sie sind auf der Suche nach einem neuen, modernen Zuhause in ländlicher Idylle? Dann sind Sie hier genau richtig. Das hier angebotene KfW-40-Fertighaus der Firma Kampa wurde 2016 auf einem 1.050 m² großem Grundstück errichtet. Es handelt sich um das Modell Oslo, das auf zwei Etagen rund 163,08 m² Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern, einem Gästezimmer und zwei Badezimmern bietet. Zwei Fahrzeuge finden daneben bequem auf den beiden Außenstellplätzen Platz. Durch die Haustüre in den Flur gelangend befindet sich im Uhrzeigersinn der Technikraum mit der Wärmepumpe und den Hausanschlüssen. Aktuell ist noch keine Photovoltaikanlage installiert, die Leerrohre wurden beim Bau aber bereits vorverlegt. Ein Angebot zur Nachrüstung ist aktuell angefragt. Am Ende des Flurs schließen sich links die Küche und dann der Ess- und Wohnbereich an. Die Küche wurde offen gestaltet und verbindet sich so fließend mit dem Essbereich. Die bodentiefen Süd-West-Fenster sorgen hier für viel Licht und einen angenehmen Aufenthalt. Der direkte Zugang zur großen Terrasse mit anschließendem Garten lädt somit super zum Grillen oder zum Verweilen ein. Der Wohnbereich liegt gefühlt separiert, sodass trotz offener Gestaltung eine klare Raumstrukturierung herrscht. Im vorderen Bereich findet sich neben der Holztreppe ins Dachgeschoss dann das Gästezimmer sowie das Gäste-WC, von der Lage her ein Rückzugsort für Besucher. Im Dachgeschoss rechts neben der Treppe grenzt das Ankleidezimmer an und dann gegen den Uhrzeigersinn folgen die beiden Kinderzimmer. Das zweite Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer trennt das separate Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Die räumliche Trennung wird durch das zweite Badezimmer, das en suite am Elternschlafzimmer gelegen ist, perfekt. Die bodentiefe Dusche und die Badewanne laden dann wirklich zum Abschalten ein. Das Haus ist seit dem 01.02.2020 vermietet. Es wurde aber bereits ein rechtssicherer Aufhebungsvertrag geschlossen, der mit notariellem Verkauf des Hauses

- KfW-40-Haus der Firma Kampa, Typ Oslo in Holzrahmenbauweise - Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe; Fußbodenheizung auf beiden Etagen - Leerrohre für Photovoltaik vorhanden, ein aktuelles Angebot liegt vor - Querbalken in der Fassade, um ein Carport zu befestigen - Querbalken über Haustüre, um Vordach zu installieren - 3 Schlafzimmer, 1 Ankleideraum, 1 Gästezimmer - 2 Badezimmer, eins mit bodentiefer Dusche, das andere mit bodentiefer Dusche und Badewanne - Deckenhöhe: 2,54 m - Böden: Fliesen und Designbelag - Elektrische Rollläden - LED-Beleuchtung - knapp 39 m² große Süd-West-Terrasse - großer Garten - Einbauküche aus 2016

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