Lichtdurchflutete Citynahe Grüne Oase zum Wohlfühlen

Hervorragend aufgeteilte 4 1/2-Zimmer-Wohnung mit einer Vielzahl an großen Fensterelementen. Die Zimmer sind so gut geplant, dass jedes einzelne perfekt nutzbar ist. Die Süd-West-Wohnküche begeistert. Es gibt zwei Bäder, einen praktischen Abstellraum, einen sonnigen Südbalkon. Selbst der Flur sticht hervor, weil er lichtdurchflutet ist. Ein besonderes Augenmerk gilt dem schönen Blick ins Grüne. Ein großer Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Diese Immobilie bietet zudem den Vorteil eines eigenen Stellplatzes unmittelbar vor der Haustüre, was im autofreien Stadtteil „Vauban“ die absolute Ausnahme ist.

Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: Ausstattung - drei Schlafzimmer bzw. 1 Schlafzimmer und 2 Homeoffice - große Wohn- u. Essküche - großer sonniger Süd-Westbalkon überdacht - Stellplatz direkt vor der Haustüre - kurze Wege - großer, gemauerter, trockener Hobbyraum/Kellerraum (ca. 12 m²) - 2 Bäder - Parkett in allen Wohnräumen - Insgesamt 130 m2 Nutzfläche! Lebensraum zum Wohlfühlen - u.v.m.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Die Wohnung ist einzigartig. Perfekte Infrastruktur in der unmittelbaren Nähe sparen wertvolle Zeit. Vauban der Zukunftsstandort mit Wertsteigerung-Potential. Energieeffizienz B. Fastneubau. Wunderschöne Baum Allee im Süd-Westen -Natur vor der Haustüre Partieller Schönbergblick. Sofortiges Real- und Sachwertinvestment. Grundfläc­he (nicht die DIN Wohnfläche) inkl. Hobbyraum und Balkon voll beträgt stolze 130 qm!!! Energieverbrauchsauswei­s: 73.3 kWh (m2xa) Energieeffizienzklasse: B gültig bis 29.09.2029. Vollständige Vorlage bei Besichtigung. Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt. Alle Angaben, Dokumente, Bilder sind (trotz sorgfältiger Prüfung) ohne Gewähr. Privatanbieter.