Online seit: 04.05.2025

Dachgeschossrohling/ undeveloped attic in Prenzlauer Berg

10407 Berlin

280.000 €

Kaufpreis

4.0

Zimmer

103 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

provisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	280.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	103 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Etage:	4
Baujahr:	1937
Zustand:	Rohbau
Bezugsfrei ab:	sofort
aktuell vermietet:	Nein

Wesentlicher Energieträger:	Fernwärme
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	98 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1937

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

10407 Berlin

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Dachrohling in gepflegter Wohnanlage, ohne Bauantrag, kein Aufzug Es könnte eine Maisonette mit einer Gesamthöhe bis ca. 4,80m in Anlehnung an den anhängenden Grundrissvorschlag errichtet werden. Dem Anbau eines Aufzuges ist WEG-seitig vorab in der Teilungserklärung zugestimmt. Der Ausbaubarkeit entgegenstehende, technische oder rechtliche Kriterien sind keine bekannt; benachbarte Dachgeschosse sind bereits zu Wohnungen ausgebaut worden. Das Gemeinschaftseigentum ist umfassend saniert und in einem einwandfreien Instandhaltungszustand.

Lage

Ruhiges, grünes Wohngebiet an der Bötzowstraße mit großen, parkähnlichen Innenhöfen, dabei nur wenige Fußminuten zu Tram, Bus und S-Bahn. Restaurants, Schulen, Kita, Supermärkte, Parks usw. in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Torsten Hauffe

Exposé-ID: 29047399 | Referenz-ID: 276316

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