Gütersloh: Erdgeschoss mit Garten und Garage in einem 2 Familienhaus, stadtnahe Lage am Grüngürtel

* Große 4,5-Zimmer-Mietwohnung mit Terrasse und Garten * Im Jahr 2023 frisch modernisiertes Haus * Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss * Nichtraucherwohnung * Garage * Ebenerdiger Fahrrad- und Geräteraum an der Garage Aufteilung: * Flur mit Garderobe * Gäste-WC mit Fenster (2,00 m²) * große Küche (11,98 m²) * geräumiges Esszimmer (24,66 m²) * sehr großes Wohnzimmer (31,03 m²) * Terrasse und Garten * 2 Kinderzimmer (15,05 und 13,43 m²) * 1 Elternschlafzimmer (16,99 m²) * Tageslicht-Bad mit Dusche ( 7,01 m²)

* Gas-Zentralheizung (Baujahr 2002) * Neue Weiße Kunststoff-Fenster (Baujahr 2023) * Bodenbeläge Fliesen, Platten, Vinyl-Designboden * Tageslicht-Bad mit großer Dusche (neu 2023) * Gäste-WC (neu 2023) * Lüftungsanlage Baujahr 2025

Monatlicher Mietzins: EUR 1.540,-- Wohnung EUR 0.060,-- Garage = EUR 1.600,-- zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung Stromkosten rechnet der Mieter direkt mit dem Energielieferanten ab. Kaution: Die Vermieter wünschen die Hinterlegung einer Mietsicherheit / Kaution in Höhe von EUR 4.000,--. Energieausweis: Bedarfsausweis, Gas, Effizienzklasse E (157,7 kWh/m²*a), Baujahr 1970 Baujahr Wärmeerzeuger 2002. Die Wohnung ist modernisiert und bezugsfrei. Hinweis: Dieses Angebot ist freibleibend (Zwischenvermietung vorbehalten). Alle Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Die Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen senden Sie mir bitte Ihre Kontaktdaten über das Kontaktformular hier im Exposée. Schreiben Sie bitte möglichst auch ein paar Zeilen über sich, wenn Sie möchten. Bitte auch eine Telefonnummer angeben, unter der ich Sie erreichen kann. Vielen Dank.