Maisonette-Wohnung auf 96 qm mit zwei Eingängen und zwei Balkonen

Maisonette-Wohnung auf 93 qm mit zwei separaten Eingängen und zwei sonnigen Balkonen Ich suche für eine einzigartige Maisonette-Wohnung in Alt-Erkrath neue Mieter – gerne auch mit Haustier (Hund, Katze oder Maus), die das Leben mit einem tierischen Begleiter schätzen. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen 30er-Zone, nur 8 Gehminuten vom S-Bahnhof Erkrath und der Einkaufszone entfernt – ideal für Pendler, Paare oder kleine Familien, die eine zentrale und dennoch ruhige Lage suchen. Die Wohnung wurde vor dem aktuellen Mieter aufwendig renoviert und überzeugt mit moderner Ausstattung: neue Türen, hochwertiges Laminat, eine großzügige Einbauküche mit allen Geräten (Herd, Backofen, Kühlschrank) sowie frisch gestrichene Wände. Zwei sonnige Balkone mit Nachmittagssonne bieten auf beiden Etagen Platz für entspannte Stunden im Freien – perfekt, um den Sommer zu genießen.

Highlights der Wohnung: 93 qm Wohnfläche über zwei Etagen, ideal für individuelles Wohnen Zwei separate Eingänge – flexibel nutzbar, z. B. für Wohngemeinschaften, Homeoffice oder kreative Influencer Helle, großzügige Räume mit viel Tageslicht Moderne, komplett ausgestattete Einbauküche Zwei sonnige Balkone (jeweils auf einer Etage) Neues Badezimmer mit Badewanne und Dusche Modernes Gäste-WC Hochwertiges Laminat in allen Wohnräumen Praktischer Kellerraum mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner Gasheizung, Warmwasser über eigenen Durchlauferhitzer Energieausweis: Endenergieverbrauch 141 kWh/(m²·a), Klasse E, gültig bis 6.5.2034 (liegt bei Besichtigung vor) Hinter dem Haus gibt es einen praktischen Auslauf für Ihren Vierbeiner. Details zur Anmietung: Kaltmiete: 1.056 € Nebenkosten: 280 € (inklusive Heizkosten) Kaution: 3 Monatskaltmieten Verfügbarkeit: Ab 1. Juni 2025 Haustiere: Hunde, Katzen oder kleine Haustiere nach Absprache herzlich willkommen. Hinter dem Haus gibt es einen Gartenauslauf wo Euer Hund frei laufen kann. Kontakt und Besichtigung: Wenn Sie an dieser besonderen Wohnung interessiert sind, freue ich mich auf Ihre Nachricht! Bitte senden Sie mir eine kurze Vorstellung (z. B. Beruf, Haushaltsgröße, ggf. Infos zu Ihrem Haustier) sowie Ihre Wunschtermine für eine Besichtigung. Beachten Sie, dass eine Besichtigung nur mit aktueller Schufa-Auskunft und Lohnnachweis möglich ist. Kontakt: Christoph Kotz Hier über die Nachrichten Funktion ode