Modernes Landleben trifft Naturparadies: Wohn- und Wirtschaftsgebäude

Das Herzstück dieses einzigartigen Angebots ist das umfassend renovierte Wohnhaus in massiver Bauweise. Durch weitreichende Neubau- und Umbauarbeiten im Jahr 2010 verbindet es traditionellen Charme mit modernster Ausstattung. Ergänzt wird das Wohnhaus durch mehrere Wirtschaftsgebäude auf einem rund 10.000 m² großen Grundstück, die mit einer Gesamt-Nutzfläche von ca. 2.267 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Zusätzlich stehen angrenzende Flächen zum Zukauf bereit - ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Projekte und Vorhaben. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, etwa 15 Hektar Weidefläche im benachbarten Naturschutzgebiet zu pachten - perfekte Bedingungen für eine nachhaltige Tierhaltung. Ein weiterer bedeutender Vorteil ist die auf dem Grundstück installierte 21-kW-Solaranlage aus dem Jahr 2013, die im Kaufpreis enthalten ist. Sie liefert nicht nur umweltfreundliche Energie, sondern ermöglicht auch die Einspeisung überschüssiger Energie ins öffentliche Netz und somit zusätzliche Einnahmen. Ideal für passionierte Landwirte, Tierhalter oder Menschen, die ein außergewöhnliches Lebensprojekt im Grünen verwirklichen möchten.

Wohnhaus Das Wohnhaus teilt sich in zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 190,00 m² auf: Erdgeschoss (ca. 110,00 m²) - Flur: ca. 14.00 m² - Hauswirtschaftsraum: ca. 17,00 m² - Küche: ca. 19,00 m², modern ausgestattet - Schlafzimmer I: ca. 12,00 m² - Schlafzimmer II: ca. 14,80 m² - Zusätzliches Schlafzimmer: ca. 13,00 m² - Wohnzimmer: ca. 21,50 m², geräumig und lichtdurchflutet Obergeschoss (ca. 80,00 m²) - Schlafzimmer: ca. 23,60 m² - Bodenraum I: ca. 17,00 m² - Bodenraum II: ca. 10,50 m² - Weiterer Bodenraum: ca. 9,70 m² - Bodenraum IV: ca. 7,80 m² Wirtschaftsgebäude und Grundstück Die Wirtschaftsgebäude erstrecken sich auf einer Fläche von ca. 2267 m²: - Stallung und Scheune (1974/1994): ca. 810,00 m² - Geräte- und Sauenstall (2001): ca. 517,00 m² - Kornscheune (1970): ca. 240,00 m² - Offenstall (1980): ca. 250,00 m² - Strohlager (2005): ca. 450,00 m²

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Anfragen zu unseren Objekten Ihre vollständige Adresse sowie eine Telefonnummer benötigen. Dies dient der Sicherstellung, dass wir ausschließlich mit seriösen Interessenten kommunizieren und den Datenschutz gewährleisten können. Beim Verkauf eines Wohngebäudes mit nicht mehr als zwei Wohneinheiten ist der Käufer verpflichtet, nach Erhalt des Energieausweises ein informatorisches Beratungsgespräch darüber zu führen. Diese Verpflichtung besteht jedoch nur, sofern ein solches Beratungsgespräch unentgeltlich angeboten wird und eine Person zur Verfügung steht, die zur Ausstellung von Energieausweisen gemäß § 88 berechtigt ist.