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      • Nostalgisches Fachwerk-/ Mehrfamilienhaus   Bj.1897
        Nostalgisches Fachwerk-/ Mehrfamilienhaus Bj.1897 
        Wagenfeld
        Ausstattung: teilweise unterkellert, Zentralheizung
        540.000 €
        Kaufpreis
        420 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • Jetzt sich selbst verwirklichen, Rohdiamant sucht Eigentümer!
        Jetzt sich selbst verwirklichen, Rohdiamant sucht Eigentümer! 
        Wagenfeld
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, teilweise unterkellert
        149.000 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Renovierungsbedürftige Gasstätte mit Gewerbefläche und Baugrundstück
        Renovierungsbedürftige Gasstätte mit Gewerbefläche und Baugrundstück 
        Wagenfeld
        Ausstattung: Garten, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        330.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Perfektes Landleben, Pferdehaltung erwünscht
        Perfektes Landleben, Pferdehaltung erwünscht 
        Wagenfeld
        Ausstattung: Garten, Zentralheizung
        789.000 €
        Kaufpreis
        475 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • Traumhaftes Einfamilienhaus mit 8 Zimmern  (2 getrennte Wohnungen) und 2800 qm Grundstück
        349.000 €
        Kaufpreis
        241 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • DUMAX*****WOHNEN KANN SO SCHÖN SEIN.
        DUMAX*****WOHNEN KANN SO SCHÖN SEIN. 
        Wagenfeld
        Ausstattung: Gäste WC
        255.900 €
        Kaufpreis
        104 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • DUMAX*****Traumhaftes Aktionshaus mit SMARTHOME
        322.900 €
        Kaufpreis
        147 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • DUMAX*****WENN NICHT JETZT - WANN DANN?
        DUMAX*****WENN NICHT JETZT - WANN DANN? 
        Wagenfeld
        Ausstattung: Gäste WC
        227.900 €
        Kaufpreis
        101 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neubaudoppelhaushälfte in ruhiger Lage in Ströhen
        Neubaudoppelhaushälfte in ruhiger Lage in Ströhen 
        Wagenfeld
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        279.000 €
        Kaufpreis
        126 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neubaudoppelhaushälfte in ruhiger Lage in Ströhen
        Neubaudoppelhaushälfte in ruhiger Lage in Ströhen 
        Wagenfeld
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        279.000 €
        Kaufpreis
        126 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • DUMAX*****Traumhaftes Aktions-Familyhaus mit SMARTHOME und vielen Extras in Barver
        327.900 €
        Kaufpreis
        147 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wenn nicht jetzt - WANN DANN?
        Wenn nicht jetzt - WANN DANN? 
        Barver
        Ausstattung: Gäste WC
        231.900 €
        Kaufpreis
        101 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neubau einer modernen Doppelhaushälfte in Rehden
        Neubau einer modernen Doppelhaushälfte in Rehden 
        Rehden , Kr Diepholz
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        280.000 €
        Kaufpreis
        109 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neubau einer modernen Doppelhaushälfte in Rehden
        Neubau einer modernen Doppelhaushälfte in Rehden 
        Rehden , Kr Diepholz
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        280.000 €
        Kaufpreis
        109 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • ELEGANT - SCHICK - VIEL PLATZ
        ELEGANT - SCHICK - VIEL PLATZ 
        Rahden , Westf
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        Auf Anfrage
        Preis
        129 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ideal für die Generation Fünfzig Plus
        Ideal für die Generation Fünfzig Plus 
        Rahden , Westf
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, seniorengerechtes Wohnen, Zentralheizung, Neubau
        Auf Anfrage
        Preis
        91 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Individuelles Wohnen
        Individuelles Wohnen 
        Rahden , Westf
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        Auf Anfrage
        Preis
        131 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Variabel und schick
        Variabel und schick 
        Rahden , Westf
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, seniorengerechtes Wohnen, Zentralheizung, Neubau
        Auf Anfrage
        Preis
        112 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ebenerdig auf höchstem Niveau
        Ebenerdig auf höchstem Niveau 
        Rahden , Westf
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        Auf Anfrage
        Preis
        105 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        *** Resthof - 1 bis 2 Familienhaus mit Stallungen + 2ha Land
        *** Resthof - 1 bis 2 Familienhaus mit Stallungen + 2ha Land 
        Stemwede
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        279.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Wagenfeld stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Wagenfeld überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Wagenfeld sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Wagenfeld mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Wagenfeld gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Wagenfeld oder 4-Zimmer-Wohnung in Wagenfeld ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Wagenfeld um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Wagenfeld.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Wagenfeld oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Wagenfeld zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Wagenfeld.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Wagenfeld


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.