Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial – 3 Wohneinheiten + Baulandreserve

Dieses Mehrfamilienhaus in Diepholz bietet eine seltene Kombination aus solider Kapitalanlage und aussichtsreicher Grundstücksreserve. Auf einem großzügigen Areal von rund 5.631 m², davon etwa 1.604 m² Laubholzfläche, befindet sich diese Immobilie mit drei vermieteten Wohneinheiten – eingebettet in eine Umgebung mit Perspektive. Das Gebäude stammt ursprünglich aus ca. 1880 und wurde ab 1969 grundlegend umgebaut und erweitert. Entstanden sind drei genehmigte Wohnungen, die sich wie folgt aufteilen: Wohnung 1: ca. 133 m² mit 5 Zimmern, Küche und zwei Bädern Wohnung 2: ca. 91 m² mit 2 Zimmern, Küche und Bad Wohnung 3: ca. 73 m² mit 3 Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC Alle Wohnungen verfügen über eine eigene Terrasse sowie eine individuelle Gastherme mit Warmwasserbereitung. Kunststofffenster mit Zweifachverglasung, zwei Garagen und ein Nebengebäude gehören ebenfalls zum Objekt. Der bauliche Zustand ist einfach, aber gepflegt. Die Immobilie ist teilweise unterkellert und vollständig vermietet – eine solide Grundlage für laufende Mieteinnahmen. Das Grundstück birgt langfristiges Potenzial: Die Fläche liegt in einem Bereich von Diepholz, der im Fokus der Stadtentwicklung steht. In direkter Nachbarschaft entsteht derzeit ein neues Wohngebiet, was die Standortqualität weiter erhöht. Perspektivisch könnten sich dadurch in den kommenden Jahren neue Nutzungsmöglichkeiten für angrenzende Flächen ergeben – eine ideale Chance für Investoren mit Weitblick. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt. Sie möchten mehr über dieses besondere Angebot erfahren? Fordern Sie jetzt unser vollständiges Exposé an oder kontaktieren Sie uns direkt!

3 genehmigte Wohneinheiten Ca. 297 m² Wohnfläche gesamt Jede Wohnung mit Terrasse & eigener Gastherme 2 Garagen, Neben-/Abstellgebäude Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung Großes Grundstück ca. 5.631 m² (davon ca. 1.604 m² Laubholzfläche) Ruhige Lage, langfristig vermietet

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