Modernes Familienhaus mit großer Einliegerwohnung und Traumküche

Suchen Sie ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort, durchdachte Raumgestaltung und vielseitige Möglichkeiten vereint? Dieses hochwertig ausgestattete Wohnhaus aus dem Baujahr 2020/2021 könnte genau das Richtige für Sie sein. Es verbindet großzügiges Wohnen im Haupthaus mit einer separat vermieteten, barrierefreien Einliegerwohnung – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigenheim und Kapitalanlage. Das Haupthaus beeindruckt mit seiner modernen Architektur: eine eleganten weißen Putzfassade, anthrazitfarbenen Fenstern und Türen sowie einem markanten Pultdach. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnküche ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche, einem offenen Wohn- und Esszimmer, ausgestattet mit einem gemütlichen Kamin, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit eigenem Seiteneingang liegt direkt hinter der Küche. Darüber hinaus bietet das Erdgeschoss ein Zimmer – ideal als Büro oder Gästezimmer – sowie ein modernes Duschbad. Über eine elegante Betontreppe, gelangen Sie in das großzügige Obergeschoss. Hier erwarten Sie 4 Schlafzimmer ohne Dachschrägen. Das Elternschlafzimmer hat ein riesiges Ankleidezimmer, welches auch als weiteres Kinderzimmer umgenutzt werden könnte. Das luxuriöse Badezimmer verfügt über eine freistehende Badewanne, große Dusche und Doppelwaschtisch. Im Flur gibt es weiterhin einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Der großzügige Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial für individuelle Bedürfnisse. Die überdachte Terrasse, die 2023 errichtet wurde, und der eigene Garten machen das Haupthaus zu einem perfekten Rückzugsort mit Familie und Freunden. Die separat zugängliche, barrierefreie Einliegerwohnung umfasst ca. 80 m² Wohnfläche und bietet ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der eigene Gartenanteil sorgt für Privatsphäre und macht die Wohnung besonders attraktiv. Sie ist derzeit sehr gut

Ausstattung des Haupthauses: - ca. 180m² Wohnfläche auf 2 Vollgeschosse geteilt - Schrägenloses Obergeschoss - hochwertige Kunststofffenster mit dreifach-Verglasung - Hausanschlüsse & Heizungsanlage separat von der ELW - Hochwertige Einbauküche - Kamin im Wohnzimmer - Gästezimmer/Büro im EG - Gäste-WC mit hochwertigen Fliesen & Details im EG - HWR mit Seiteneingang/Nebentür - Villeroy & Boch Sanitäranlagen mit freistehender Badewanne im Hauptbadezimmer, bodentiefe, große Dusche, zwei Waschtische - Durchgängig Fußbodenheizung mit einheitlichem Fliesenboden - Hochwertige 80x80 cm Fliesen in hellgrau matt - großer Flur im OG und 4 Schlafzimmer - ein weiteres Zimmer möglich (Ankleidezimmer) - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Abluft Barrierefreie Einliegerwohnung: - stufenloser Zugang und breite Türen, ca. 80m² mit optimaler Raumaufteilung - eigener Hausanschluss und eigene Gas-Heizung - Küche und Wohnzimmer getrennt - zwei Schlafzimmer + HWR Raum - hochwertiges Badezimmer - Fußbodenheizung - Dachboden - hochwertige Ausstattung Außenbereich - getrennte Gärten und 2 Terrassen, 3-4 Stellplätze - Hauptwohnhaus mit neuwertiger Terrassenüberdachung - Rasenfläche zum Spielen & Toben

Provisionshinweis: Mit Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,97 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig. Diese Maklerprovision ist vom Käufer zu tragen. Der Verkäufer trägt ebenfalls eine entsprechende Maklerprovision. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, die vom Verkäufer oder Dritten stammen, können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen, da uns eine Prüfung in der Regel nicht möglich ist. Genauere Maße sollten bei Bedarf vor Erwerb eigenständig vor Ort aufgenommen werden. Bauliche Veränderungen, Um-/Neubauten sowie Nutzungsmöglichkeiten oder Nutzungsänderungen sollten mit den zuständigen Behörden eigenständig vor Erwerb abgeklärt werden. Auch Informationen aus Bebauungsplänen sollten vor Erwerb mit der zuständigen Behörde eigenständig abgesprochen werden. Anlagen sowie Zeichnungen werden wegen der besseren Übersicht unter Umständen nicht maßstabsgetreu überarbeitet, um Ihnen einen besseren optischen Überblick bezüglich des tatsächlichen Bestandes zu gewähren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass kein Anspruch auf Genauigkeit besteht. Information Dieses Angebot ist nur für den Empfänger persönlich bestimmt und bitte vertraulich zu behandeln. Jede Weitergabe dieser Informationen an Dritte schließen wir aus. Über eine Besichtigung würden wir uns nach vorheriger Absprache freuen. Bezüglich der Angabe Ihrer personenbezogenen Daten sichern wir Ihnen zu, dass die Verarbeitung, Speicherung sowie fristgerechte Löschung Ihrer Daten auf Grundlage der geltenden Datenschutzgrundverordnung sowie dem Bundesdatenschutzgesetz beruht. Informationen darüber, wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten umgehen, finden Sie in unseren Datenschutzbestimmungen unter https://www.denver-immobilien.de/datenschutz