Entkernte Loft-Wohnung im Townhouse-Stil – 6 Zimmer auf 3 Etagen am Bayrischen Platz

Einzigartiges Loft auf drei Ebenen – entkernt, mit großem Gestaltungspotenzial Diese außergewöhnliche Loftwohnung erstreckt sich über ca. 175 m² und drei Etagen eines charmanten Altbaus von 1908. Der derzeit entkernte Zustand bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein individuelles Wohnkonzept von Grund auf selbst zu verwirklichen – ideal für Designliebhaber, Selbstnutzer oder kreative Investoren. - Wohnungseigentum mit Gestattung zur gewerblichen Nutzung! - Beeindruckende Raumhöhen: bis zu 4,70 m - Wohnfläche: ca. 175 m² - Flexibles Raumkonzept: 6-8 Zimmer auf 3 Ebenen - Baujahr: 1908 - Attraktive Nebenkosten: Hausgeld nur 306 € monatlich - Zustand: Entkernt - Keine Käuferprovision! - Kaufpreis: 550.000 € Etagenaufteilung: 1. Ebene – Erdgeschoss (ca. 70 m²): Der großzügige Wohn- und Küchenbereich mit einer lichten Raumhöhe von bis zu 4,70 m vermittelt ein außergewöhnliches Raumgefühl. Die Galerie und der offene Grundriss schaffen Raum für stilvolles Wohnen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. 2. Ebene – Obergeschoss (ca. 36 m²): Über eine elegante Treppe erreichen Sie eine Galerie mit Blick in den Wohnbereich sowie ein separates Arbeitszimmer – ideal als Homeoffice, Bibliothek oder Atelier. Die Ausrichtung zum grünen Innenhof sorgt für eine ruhige, inspirierende Atmosphäre. 3. Ebene – Untergeschoss (ca. 69 m²): Dieser Bereich eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob Spa mit Sauna, Fitnessraum, Heimkino oder Lounge mit Bar – hier können Sie Ihre Vision frei entfalten. Die abgeschirmte Lage schafft Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Impressum: Vertretungsberechtigter: Benjamin Braun Berufsaufsichtsbehörde: Bezirksamt Mitte von Berlin, Karl-Marx-Allee 31, 10178 Berlin Handelsregister: Berlin-Charlottenburg Handelsregisternummer: HRB 244903 B Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE355567353 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!