Bungalow mit Doppelgarage und großem Grundstück in Böel

Der Walmdachbungalow mit Doppelgarage wurde im Jahr 2004 in Massivbauweise(Stein-auf-Stein) erbaut, und von den heutigen Eigentümern erst bezogen. Die Fassade besteht aus bossiertem weißen Kalksandstein Mauerwerk und das Dach ist mit braun glasierten Tondachziegeln eingedeckt. Bei der Auswahl der Baumaterialien wurde auf die Qualität der verwendeten Baustoffe und Bauteile geachtet. Des Weiteren wurde das Gebäude auf einer biegefesten Sohlplatte errichtet um Bauschäden zu vermeiden. Reparatur und Unterhaltungsstau bestehen nicht. Im Zuge eines Eigentümerwechsels ist eine Renovierung ( Malerarbeiten & Austausch der Textilen Bodenbeläge ) in den Wohn und Schlafräumen zur Verbesserung der Wohnqualität anzuraten, jedoch nicht zwingend erforderlich. Das Haus mit seinen 150m² ist barrierefrei und verfügt über 6 Zimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, 2 Bäder und einen Heizungs-Technikraum der auch Abstellmöglichkeiten bietet. Die Küche mit der kirschholzfarbenen Marken- Einbauküche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch, an dem 6 Personen Platz nehmen , und in gemütlicher Familienrunde verweilen können. Das Wohnzimmer sowie ein Fernsehzimmer ermöglichen einen direkten Zugang zu der Süd-West Terrasse, die von den Nachbargrundstücken nicht einsehbar ist. Das Büro - Homeoffice verfügt über Telefon und Internet Anschluss. Der Dachboden ist nicht ausgebaut. Hier besteht die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen. Die dem Wohnhaus angegliederte Doppelgarage verfügt über 2 elektrische Rolltore, einen Nebeneingang und 2 Fenster, Steckdosen - Deckenbeleuchtung und eine Zapfstelle für Trinkwasser sind ebenfalls vorhanden. Im Außenbereich des Hauses sind Steckdosen für Strom, sowie eine Zapfstelle zur Gartenbewässerung vorhanden. In den Dachunterständen sind Einbaustrahler die durch Bewegungsmelder gesteuert werden zur Objektbeleuchtung verbaut. Das pflegeleicht angelegte Grundstück, mit Beeten, Bäumen, Sträuchern, Rasenflächen und einem Gartengeräteschuppen sowie

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Barrierefreier Innenbereich Ausbaufähiges Dachgeschoss Fenster (Kunststoffrahmen weiß) mit Isolierverglasung und einbruchhemmenden Pilzkopfriegeln Eingangstüren ( Kunststoffrahmen weiß) mit Isolierverglasung und Sicherheitsschließzylinder mit 3 Fach Verriegelung Innentüren teilweise mit Glasausschnitt Satteliten Empfangsanlage zum Fernsehempfang ( HD / 3 Jahre alt) In allen Schlafräumen ( 3) ausreichend Steckdosen und ein Anschluss zum Fernsehempfang Wohnzimmer mit Anschluss zum Fernsehempfang und direkten Zugang zur Süd-West Terrasse Vollbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch-Badblock, und WC. Duschbad mit Dusche, Waschtisch-Badblock, Urinal und WC. Elektrische Rohrbegleitheizung ( Zeitgesteuert) wasserführender Rohrleitungen für sofortigen zugriff auf Warmwasser beim öffnen der Armaturen ohne Verlust von Trinkwasser Marken Einbauküche ( NOLTE) mit Echtholzfronten aus Kirschholz und Einbaugeräten von Constructa / Bauknecht u.a. Kühl-Gefrierkombination, Microwelle, Dunstabzug, Einbauherd mit Kochfeld ( 2 Jahre alt) und Geschirrspüler ( 3 Jahre alt) Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner im HWR. Doppelgarage mit 2 elektrischen Rolltoren ( Funkferngesteuert), Boden gefliest und Trinkwasserzapfstelle Einbaustrahler zur Objektbeleuchtung gesteuert durch Bewegungsmelder Gartengeräteschuppen ( 12 m²) gepflasterte Hofzufahrt

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!