Freistehendes Einfamilienhaus EFH Gewerbeobjekt Ehem. Zahnarztpraxis

Als Zahnarztpraxis vom 01.04.1988 bis 31.03.2022 betrieben. Bestehend aus einem massiv gebautem EG mit einer max. Raumhöhe von 2,85m, DG mit einer Raumhöhe von 2,25m und Spitzbodenbereich mit max. Raumhöhe unter dem Giebel von 1,45m. Die der Straße zugewandte, ca. 10m zurückversetzte Frontansicht zeigt nach Norden. An der Ostseite des Grundstücks befinden sich 3 gepflasterte Gästeparkplätze. In der Verlängerung nach Süden befinden sich 2 Fahrradstellplätze. Die Fläche dahinter wurde für 3 Personalparkplätze genutzt. Den Abschluss bilden eine Garage in Beton-Fertigteilbauweise und ein Carport. Der Haupteingang führt in einen kleinen inneren Windfangbereich. Die Innentür aus Sicherheitsglas, eingefasst in Leichtbauweise, führt in den Empfangsbereich, von dem man alle Räume des Erdgeschosses erreichen kann. Das Gäste-WC ist aus Porenbetonsteinen gefertigt und gefliest. Es befindet sich im Originalzustand von 1988, Raufasertapeten mit Heizungslack, 2015 zuletzt gestrichen und somit desinfizier- & abwaschbar, Lüftungsvorrichtung nach außen ist eingebaut. Raumhöhe 2,70m. Die ersten 3,40m des Wartezimmerbereiches sind Teil des Haupthauses, es folgt die Öffnung in den einfach massiv 1988 gebauten Anbau in einer Ausdehnung von 2,20m Breite. Die Raumhöhe beträgt 2,53m. Der über eine anzustellende Leiter erreichbare Spitzboden der Anbaukonstruktion wurde nach 1995 isoliert und zum Lagerraum ausgebaut. Die Raumhöhe des mittleren Sprechzimmers nach Süden beträgt 2,53m durch eine abgehangene Decke aus Gipskarton. Die Versorgungsleitungen für Behandlungseinheit liegen im massiven Fußboden und wurden durch Mobiliar zugestellt. Wasser, Abwasser- und Druckluftleitungen in den Wänden, Gasleitung zum Heizungsraum im OG freiliegend. Der Röntgenraum besteht aus massiven Wänden. Zutritt über eine Blei-Tür und Lüftung zur Vorderseite. Am Ostgiebel befinden sich zwei Sprechzimmer mit einer Raumhöhe von 2,85m, die durch einen 2,58m hohen Hygieneraum in Leichtbauweise mit Lüftung nach

Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Siehe Text, Detailfragen werden gerne per Mail beantwortet.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!