Besichtigung 9.5.- bezugsfreie 4 Zimmer DG Wohnung / 2 Balkone / 2 TG Einzelplätze / 2 Bäder

Bezugsfrei ab 1. Mai 2025 Die traumhafte 4 Zimmer-Dachgeschosswohnung zu ca. 120 qm Wohnfläche kann ab dem 1. Mai 2025 Ihr neues Zuhause werden. Zu diesem Zeitpunkt wird die Wohnung mieterfrei übergeben. Begeistern werden Sie bei dieser Wohnung die beiden Südbalkone, die drei Schlafzimmer, das großzügige Wohnzimmer sowie die beiden Bäder. Das innenliegende Duschbad ist nahe dem Schlafbereich und das größere Bad verfügt über eine Wanne, ein Fenster sowie Platz für die Waschmaschine. Praktisch ist die Küche mit vorhandener Einbauküche. Die Wohnanlage ist gepflegt und wurde in 1998 erstellt. Sie werden sowohl die verkehrsberuhigte Zone vor der Türe als auch die Nähe zum Ortszentrum und den Einkaufsmöglichkeiten lieben. In 2021 wurde die Gasheizung durch einen Anschluss an die Geothermie Unterhaching ausgetauscht. Zur Wohnung gehören 2 TG Einzelstellplätze (je EUR 20.000) sowie ein großes Kellerabteil. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

- Wohnzimmer 31,78m² - Schlafzimmer 21,73m² - Kind 1 11,19m² - Kind 2 oder home office 16,98m² - Küche 10,98m² - Bad mit Wanne und Fenster 6,47m² - Duschbad 3,04m² - Flur 1 Eingang 5,64m² - Flur 2 innen 1,88m ² - Balkon 1 und 2 2,03m² und 2,89m² - Kellerabteil - Trockenraum - 2 TG Einzelstellplätze

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.3.2029. Endenergieverbrauch beträgt 62.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist B. ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **