Neuss-City! Junge, vermietete 2-Zimmer Eigentumswohnung mit TG-Platz in zentraler Wohnlage (MB 4781)

Neuss-City! Moderne, vermietete 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Sonnenerker und Tiefgaragenstellplatz in sehr guter, zentraler Wohnlage (MB 4781) BESCHREIBUNG / AUSSTATTUNG Die angebotene 2-Zimmer Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 1994 solide erbauten Mehrfamilienhauses und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Im ruhigen und infrastrukturell bestens versorgten Umfeld spricht die Immobilie Investoren oder Eigennutzer mit dem Wunsch nach den eigenen 4 Wänden im Zentrum von Neuss an. Die Bewohnerschaft zeichnet sich durch langjährige Mieter und viele Eigentümer aus. Schon die rückwärtige Hauseingangsfront mit der mit Klinker eingefassten Hauseingangstüre und die freundlich hell gestaltete Fassade gibt eine erste gelungene Visitenkarte ab. Das tagesbelichtete Treppenhaus präsentiert sich top-gepflegt und führt in das 1. Obergeschoss zu der zum Verkauf stehenden, vermieteten 2-Zimmer-Eigentumswohnung. Die ca. 57 m² große Wohnung überzeugt durch eine schöne, offene Raumaufteilung und großformatige Fensterflächen, die der Wohnung einen lichten, freundlichen Charakter verleihen. Nach Betreten der Wohnung finden Sie sich direkt im Wohn-/ Esszimmer wider. Rechterhand grenzt die kleine Zubereitungsküche an. Daneben ist das Schlafzimmer mit ausreichend Schrank- und Bettstellfläche platziert. Linkerhand das Wannenbad mit ? hoch hohem Fliesenspiegel. Die jetzigen Mieter gehen sehr pfleglich mit der Wohnung um und so darf der allgemeine Zustand als sehr gut beschrieben werden. Helle Decken und Wände, neuwertiger Laminatboden und holzfarbene Türen und Zargen überzeugen. Im Untergeschoss der Immobilie befindet sich eine Tiefgarage in der ein Stellplatz zusätzlich erworben werden kann (15.000,- EUR). Abgerundet wird das Wohnungsangebot durch einen eigenen Kellerraum im Untergeschoss der Immobilie sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche. Die jetzigen Mieter zahlen aktuell eine Kaltmiete von 530 Euro für die Wohnung, 30 Euro für den