Rubrik auswählen
Merkliste (0)

    Online seit: 05.05.2025

    Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage, sofort bezugsbereit

    86850 Fischach
    665.000 €
    Kaufpreis
    7.0
    Zimmer
    235 m²
    Wohnfläche
    940 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    EinbaukücheSaunaKaminGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 665.000 €
    Käufercourtage: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    86850 Fischach
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses moderne Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2017, vereint beste technische Ausstattung und ein durchdachtes Energiekonzept. In einer ruhigen Wohngegend gelegen bietet die Immobilie mit einer Wohnfläche von 235 m² viel Platz für die ganze Familie. Die offene Raumgestaltung sorgt für ein großzügiges Wohnambiente. Große Fensterflächen garantieren viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Ein Schwedenofen im Wohn- und Essbereich sorgt an kühlen Tagen für wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Die neue Einbauküche ist mit einer Doppelglasschiebetür vom Wohn-und Essbereich getrennt. So bleibt der offene Charakter erhalten. Zwei voll ausgestattete Bäder bieten ausreichend Komfort. Ein weiteres Gäste-Bad steht Ihnen weiterhin zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist neben der großen Terrasse Richtung Süden die integrierte Sauna. Energieeffizienz und Nachhaltigkeit stehen bei diesem Haus im Fokus: Das Haus ist mit einer neuen Pelletsheizung mit Fußbodenheizung ausgestattet. 3-fach verglaste Fenster sorgen für eine optimale Wärmedämmung. Die Solaranlage senkt nachhaltig die laufenden Kosten. Eine Zisterne mit Pumpe ermöglicht eine nachhaltige Nutzung des Regenwassers für Garten und Haushalt. Einzugsbereit und bis ins Detail durchdacht. Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen.

    Ausstattung

    - ruhige Wohnlage - Fußbodenheizung - 3-fach verglaste Fenster - Solaranlage - Energieeffizienzklasse A!! - sofort bezugsbereit - Be- und Entlüftungsanlage - 2 Bäder - 1 Gäste-WC - Sauna - Schwedenofen - elektr. Jalousien - elektr., autom. Rollladen im gesamten Haus - Wallbox - Garage - Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur in unmittelbarer Nähe

    Lage

    Mitten in der Natur in weitläufiger Landschaft liegt ca. 23 km süd-westlich von Augsburg die beschauliche Gemeinde Markt Fischach mit seinen knapp 5.000 Einwohnern im Erholungsgebiet Naturpark Augsburg - Westliche Wälder. Der Ort bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, kulturelle Einrichtungen, Freizeit- und Erholungseinrichtungen, mehrere Kindergärten mit ausreichend Krippenplätzen sowie eine Grund- und Mittelschule mit M-Zug, Mittagsbetreuung und Ganztagsangebot. Die zentrale Lage inmitten der Erholungslandschaft Stauden ermöglicht ein herrliches Naturerlebnis sowie tolle Wanderungen und Radtouren. Hier lässt sich die Landschaft des Voralpenlandes genießen. Der Stauden-Meditationsweg oder auch die Kartoffeltour sind Beispiele für die Bewegung im Einklang mit der Natur. Besonders hervorzuheben ist das Naturfreibad Fischach mit biologischer Selbstreinigung, das inzwischen eine der attraktivsten Freizeitanlagen der Region darstellt. Die Kreisverbindungsstraße A 2 von Fischach in Nord-Süd-Richtung verknüpft den Zentralort Fischach über Aretsried mit der B 300. Die Autobahn A 8 bei Adelsried ist in knapp 15 Minuten erreichbar. Ein weiterer Pluspunkt ist der Bahnhof im ca. 10 Minuten entfernten Gessertshausen, der Sie in ca. 17 Minuten nach Augsburg, in rund einer Stunde nach München oder in ca. 50 Minuten nach Ulm befördert.

    Sonstiges

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.9.2034. Endenergieverbrauch beträgt 38.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist A.

    VON POLL IMMOBILIEN Augsburg

    VON POLL IMMOBILIEN Shop Augsburg

    Impressum

    Exposé-ID: 29048930  |  Referenz-ID: 25 122 054


    Ähnliche Immobilien

    • ***MIT HANDWERKLICHEM GESCHICK INS EIGENHEIM***1-2 FAMILIENHAUS MIT SUPER POTENTIAL***16 Bilder

      ***MIT HANDWERKLICHEM GESCHICK INS EIGENHEIM***1-2 FAMILIENHAUS MIT SUPER POTENTIAL***

      Mickhausen

      168 m²

      7 Zimmer

      449.000 €

      Kaufpreis

    • Traumhafter Bauernhof mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten15 Bilder

      Traumhafter Bauernhof mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

      Schwabmünchen / Birkach

      201 m²

      9 Zimmer

      569.999 €

      Kaufpreis

    • EFH mit Renovierungsbedarf und Baugrundstück in Walkertshofen24 Bilder

      EFH mit Renovierungsbedarf und Baugrundstück in Walkertshofen

      Walkertshofen

      187 m²

      7 Zimmer

      529.000 €

      Kaufpreis

    • 2 Nutzungsvarianten: Wohnhaus oder Wohn- und Geschäftshaus -Umbaugenehmigung vorhanden-8 Bilder

      2 Nutzungsvarianten: Wohnhaus oder Wohn- und Geschäftshaus -Umbaugenehmigung vorhanden-

      Diedorf / Biburg

      275 m²

      10 Zimmer

      699.000 €

      Kaufpreis

    • 2 Nutzungsvarianten: Wohnhaus oder Wohn- und Geschäftshaus -Umbaugenehmigung vorhanden-8 Bilder

      2 Nutzungsvarianten: Wohnhaus oder Wohn- und Geschäftshaus -Umbaugenehmigung vorhanden-

      Diedorf / Biburg

      275 m²

      10 Zimmer

      699.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    Lokales Finden war noch nie so einfach

    Immobiliensuche jetzt auch per App

    Finde Angebote rund um Immobilien, Events, Jobs und lokale Nachrichten – gebündelt und bequem als App. Mit Merkliste und Push-Nachrichten. Lokales Finden war noch nie so einfach.App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche