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    Online seit: 05.05.2025

    Exklusives Wohnen: 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Sauna, Dachterrasse und TG-Stellplätzen

    71665 Vaihingen an der Enz
    678.400 €
    Kaufpreis
    4.5
    Zimmer
    141 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerPersonenaufzugSauna

    Eckdaten

    Kaufpreis: 678.400 €
    Hausgeld: 491 €
    Käufercourtage: 2,38% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    71665 Vaihingen an der Enz
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Das im Jahr 2013/2014 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend von Vaihingen an der Enz. Die Immobilie überzeugt mit einem großzügigen Abstand zur umliegenden Bebauung, der ein Gefühl von Weitläufigkeit und Privatsphäre schafft. Mit einer klaren Architektur, hochwertigen Baumaterialien und einem zeitlosen Farbkonzept verbindet das Gebäude Komfort mit Lebensqualität. Diese wunderschöne 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 2. Ober- und Dachgeschoss eines Mehrfamilenhauses mit lediglich 6 Wohneinheiten. Die großzügige Dachterrasse mit ihrem herrlichen Ausblick in Kombination mit der Sauna laden zum ausgiebigen Entspannen ein. Der offene Wohn- und Essbereiche mit großen, bodentiefen Fenstern schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Die Ausstattung umfasst hochwertige Parkettböden sowie stilvolle Keramikfliesen. Der durchdachte Grundrisse und das offene Raumkonzepte unterstreichen die moderne Eleganz der Wohnung. Auch das Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Badewanne und WC bieten zeitgemäße Annehmlichkeiten. Die gepflegte Ausstattung spiegelt den guten Zustand der Immobilie wider. Ein Hausmeisterservice sorgt für einen reibungslosen Alltag und entlastet die Hausgemeinschaft. Zur Immobilie gehören Tiefgaragenstellplätze, Abstellräume für jede Wohnung, ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Fahrradraum im Untergeschoss. Diese Kombination aus durchdachter Planung, hochwertiger Ausstattung und einer begehrten Lage macht das Mehrfamilienhaus zu einer idealen Wahl für anspruchsvolle Bewohner. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie. Energieausweis liegt vor. Mehr Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Einfach eine Anfrage stellen. Ich freue mich auf Sie und einen Termin vor Ort!

    Lage

    Die Lage am Floschweg 13 in Vaihingen an der Enz bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur. Vaihingen an der Enz, eine charmante Kleinstadt im Landkreis Ludwigsburg, liegt etwa 25 Kilometer nordwestlich von Stuttgart. Die Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnatmosphäre aus, geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, die ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld schaffen. Umgebung: Direkt vor der Haustür erstrecken sich Felder, Wälder und Weinberge, die zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zur Entspannung in der Natur einladen. Diese naturnahe Umgebung macht den Floschweg zu einem idealen Wohnort für Menschen, die die Ruhe des Landlebens schätzen, ohne auf die Vorteile der Stadtnähe verzichten zu wollen. Die landschaftliche Schönheit von Vaihingen und seiner Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert. Infrastruktur: Das Stadtzentrum von Vaihingen an der Enz ist nur wenige Minuten entfernt. Hier finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote, die den Alltag bereichern. Für Pendler und Reisende ist die Verkehrsanbindung besonders attraktiv: Bahnhof Vaihingen (Enz): Schnell erreichbarer Knotenpunkt mit direkten Zugverbindungen nach Stuttgart, Karlsruhe und anderen Städten. Straßenanbindung: Die Nähe zur Autobahn A8 und zur Bundesstraße B10 gewährleistet eine unkomplizierte Anbindung mit dem Auto.

    Sonstiges

    Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 2,38% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weißen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben. WICHTIG – Bitte beachten Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.
    Logo Herr Pierre Freudl

    P Immobilien Beratung GmbH

    Herr Pierre Freudl

    Impressum

    Exposé-ID: 29049226  |  Referenz-ID: 4612


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