Online seit: 05.05.2025

Leonberg-Gartenstadt 3-Zimmer Wohnung

71229 Leonberg

294.000 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

71 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerGarage / Stellplatzprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	294.000 €
Hausgeld:	290 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	71 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	2
Etagenanzahl:	3
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	2
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1991
Zustand:	Gepflegt
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	132 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1991

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

71229 Leonberg

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Schöne 3-Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon und guter Aufteilung. 8-Familienhaus mit Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung, ein Hausmeisterservice kümmert sich um Hausreinigung und Winterdienst. Eine neuwertige Gaszentralheizung (2022) kombiniert mit einer Solaranlage sorgt für Energieeffizienz. + teilüberdachter Südbalkon + Badezimmer mit Wanne + separate Toilette + Laminatboden (Buche) + geräumige Küche (ohne EBK) + Kellerraum + Kabel-TV verfügbar

Ausstattung

Balkon, Keller, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan 290,00 €. Energieversorgung: Die Gaszentralheizung wurde 2022 erneuert und durch eine solarunterstütze Warmwasserbereitung erweitert. Es liegt ein Energieausweis mit zu Grunde gelegten Werten aus aus Zeiten vor Erneuerung der Heizanlage vor. Wert des Endenergieverbrauchs: 132kWh/(m²*a) Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Energieausweis gültig bis: 19.10.2028 Energieeffizienzklasse: E Baujahr lt. Energieausweis: 1991

Lage

Die Immobilie finden Sie in der Gartenstadt von Leonberg. Fußläufig entfernt befinden sich verschiedene Buslinien, der S-Bahnhof. Ebenso auf kurzem Wege erreichen Sie Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés, Einkaufzentren und mehrere Schulen. Das Autobahnkreuz A8/A81, Stuttgart, Vaihingen, Rutesheim, Renningen, Ditzingen, Weissach und Gerlingen sind mit dem Fahrzeug schnell erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Privat vom Eigentümer

Exposé-ID: 29049405 | Referenz-ID: 357233

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