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    Online seit: 05.05.2025

    Vermietete Dachgeschosswohnung mit ansprechendem Grundriss und Tiefgaragenstellplatz

    81929 München
    430.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    73 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGarage / StellplatzPersonenaufzug

    Eckdaten

    Kaufpreis: 430.000 €
    Stellplatzkaufpreis: 20.000 €
    Käufercourtage: 2,38 % inkl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    81929 München
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die von uns exklusiv angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem ansprechendem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1992, welches sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand darstellt. Ursprünglich als Drei-Zimmer-Wohnung konzipiert, präsentiert sich die Einheit derzeit als großzügige Zwei-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohnkonzept. Die Wohnküche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und verleiht dem Raum eine einladende Atmosphäre. Ein Badezimmer sowie ein Balkon, der zum Verweilen einlädt, runden das Raumangebot ab. Besonders hervorzuheben ist der individuelle Grundriss mit charmanten Dachschrägen, die der Wohnung einen unverwechselbaren und wohnlichen Charakter verleihen. Mitverkauft wird ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex-oben) Miete: Die Eigentumswohnung ist seit 2005 vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen derzeit 950,– € zzgl. Nebenkostenvorauszahlung i.H.v. 250,– €

    Ausstattung

    • Ansprechender Grundriss • Hochwertiger Laminatboden in allen Wohnräumen • Großflächige Fenster • Badezimmer mit Wanne • Offene Küche • Balkon • Gegensprechanlage • Kellerabstellraum • Tiefgaragen-Stellplatz (Duplex oben)

    Lage

    Der charmante Stadtteil Daglfing vereint das Beste aus zwei Welten: die schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt und das entspannte Wohnen am grünen Stadtrand. Umgeben von Pferdekoppeln und weitläufiger Natur genießen Sie hier eine idyllische Atmosphäre, ohne auf die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens verzichten zu müssen. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar – ob der fußläufig gelegene EDEKA, der REWE stadteinwärts an der Daglfinger Straße oder die vielseitigen Geschäfte im benachbarten Bogenhausen-Denning. Für größere Shopping-Touren bieten die nahegelegenen Riem Arcaden ein erstklassiges Angebot. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die S-Bahn-Station Daglfing (S8 Flughafenlinie) ist zu Fuß erreichbar, mehrere Buslinien verkehren entlang der Daglfinger Straße. Wer lieber mit dem Fahrrad unterwegs ist, gelangt in kurzer Zeit zum Arabellapark, zum Englischen Garten oder zum Feringasee. Autofahrer profitieren von der Nähe zur A94 (München – Passau), der A9 (München – Nürnberg) und dem Mittleren Ring, der eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile und darüber hinaus gewährleisten. Zusätzlich bietet der Münchner Osten eine große Auswahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten – von Tennis- und Reitvereinen bis hin zu Fitnessstudios und weitläufigen Grünanlagen für Outdoor-Aktivitäten. Die Nähe zur Trabrennbahn Daglfing sorgt für ein besonderes Highlight und macht den Stadtteil einzigartig. Daglfing bietet eine perfekte Mischung aus ruhiger, grüner Wohnlage und exzellenter Infrastruktur – der ideale Ort zum Leben und Wohlfühlen.

    Sonstiges

    Diese Beschreibung bietet lediglich einen kurzen Überblick über das Objekt. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein umfangreiches Exposé mit Grundrissplänen, Fotos und der vollständigen Objektadresse zu. Um Ihre Anfrage optimal bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer anzugeben. Wir möchten darauf hinweisen, dass sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen ausschließliches Eigentum der Weichselgartner Immobilien GmbH sind und ohne unsere Genehmigung weder verwendet noch weitergegeben werden dürfen.

    Dokumente

    Firmenbroschüre.pdf
    Logo Herr Stefan Grubmüller

    Weichselgartner Immobilien GmbH

    Herr Stefan Grubmüller

    Impressum

    Exposé-ID: 29049888  |  Referenz-ID: 905


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