Ihr neues Zuhause! Reihenmittelhaus in Lüneburg-Kaltenmoor auf einem Erbbaurechtsgrundstück

Das angebotene Mittelreihenhaus wurde im Jahre 1997 errichtet. Das Objekt gehört zu einer Gemeinschaftsanlage mit insgesamt 12 Einheiten, diese macht einen gepflegten Eindruck. Die Außenfassade ist weiß verputzt und das Dach mit roten Dachziegeln belegt. Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück die jährliche Erbpacht für das anteilige Grundstückfläche beträgt Euro 572,23 (Stand 31.12.2023). Die Hausgeldzahlung beträgt laut Wirtschaftsplan monatlich Euro 304,31 inkl. der Instandhaltungsrücklage und der Erbbauzinsen. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über separate Durchlauferhitzer und Boiler.

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Anschauen, einziehen und wohlfühlen. In den Wohnbereichen im Erd- und Obergeschoss wurde dunkles Nussbaum-Laminat verlegt. In der Küche befindet sich eine moderne Einbauküche mit Cerankochfeld und Geschirrspüler. Das geräumige Wohn- und Esszimmer mit ca. 28 Quadratmeter überlässt ihnen viel Gestaltungsmöglichkeiten. Von hier erreichen sie auch den eigenen Gartenbereich. Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC, ein kleiner Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum mit separaten Wasser- und Waschmaschinenanschluss. Im Obergeschoss befinden sich die zwei Kinderzimmer mit jeweils ca. 9 Quadratmetern und ein Schlafzimmer mit rund 16 Quadratmetern. Im innenliegenden Badezimmer befindet sich ein Vollbad. Das Badezimmer ist weiß gefliest. Vom Flur im Obergeschoss erreichen sie über eine Einzugstreppe das geräumige Dachgeschoss, welches nicht als Wohnraum ausgebaut worden ist. Worauf warten Sie noch? Bei einem persönlichen Besichtigungstermin lassen sich Ihre Vorstellungen und Wünsche besser planen.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Das Objekt ist aktuell nicht bewohnt, sodass eine Übergabe zeitnah erfolgen kann. Es nur individuelle Besichtigungen nach vorheriger Vereinbarung statt. Bitte beachten Sie, dass ich Besichtigungen nur vereinbare, sofern das Anfrageformular von Ihnen vollständig mit Vor- und Zunamen, Ihrer Meldeanschrift und Ihrer Telefonnummer ergänzt und zurückgesandt worden ist. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Ferner möchte ich darauf hinweisen, dass sämtliche objektbezogene Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Ich bin von jeglicher Haftung befreit Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. HINWEIS ZUR NEUEN DATENSCHUTZ-GRUNDVERORDNUNG (DSGVO) Sie finden die Hinweise zur neuen EU-Datenschutz-Grundverordnung in den angehängten Dokumenten. Mit dem Versenden der Kontaktanfrage bestätigen Sie, dass Sie die hinterlegten Datenschutzinformationen zur Kenntnis genommen haben und hiermit einverstanden sind. Impressum Andreas Reikat Immobilienmakler Poggfreedweg 45 22149 Hamburg Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch Freie und Hansestadt Hamburg Bezirksamt Wandsbek Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt USt-IdNr. 51/195/00291 Zuständige Aufsichtsbehörde Freie und Hansestadt Hamburg Bezirksamt Wandsbek Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Schlossgarten 9 22041 Hamburg Verbraucherinformation Ich nehme Teil zur Online-Streitbeilegung gemäß Art.14 Abs.1 ODR-VO und § 36 VSBG: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr finden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!