Helle, frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung - Provisionsfrei direkt vom Eigentümer

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine frisch (teil-)sanierte Wohnung in einem 10-Partein-Haus. Besonders überzeugt diese Wohnung durch einen praktischen Grundriss, der die 78qm Wohnfläche optimal ausnutzt. Neben einem großen, hellen Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon verfügt diese Wohnung über ein großzügiges Hauptschlafzimmer, sowie ein etwas kleineres Zimmer das sich optimal als Kinderzimmer oder Home Office eignet. Zwischen Küche und Wohnzimmer befindet sich eine praktische Frühstücksecke. Abgerundet wird diese Wohnung durch ein frisch saniertes Badezimmer mit Badewanne, sowie einen Abstellraum in der Wohnung, welcher sich beispielsweise als Vorratsschrank nutzen lässt. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zusätzlichen Stauraum in Form eines Kellerraums mit ca. 6qm. Hervorzuheben ist, dass diese Wohnung NICHT auf einem mit Erbpacht belastetem Grundstück steht, was im Stadtteil Vogelstang eine Seltenheit ist. Im sehr niedrigen Hausgeld (191€ pro Monat) sind die Heizkosten bereits enthalten. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Duschbad, Fliesen Bemerkungen: Erst vor wenigen Tagen wurde die Sanierung dieser Wohnung abgeschlossen. Dabei wurde sowohl die Elektrik - ab Wohnungsanschluss - als auch das Badezimmer komplett neu gestaltet. In der kompletten Wohnung wurde ein hochwertiger Vinylboden neu verlegt. Die Wohnanlage ist insgesamt sehr gepflegt. Die auf die Wohnung entfallenden Rücklagen liegen bei ca. 7.000€ (Stand 12/23) und sind damit deutlich überdurchschnittlich, was dem neuen Eigentümer zusätzliche Sicherheit gibt.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer verkauft, wodurch keine Provision anfällt. Gerne machen wir für Sie Besichtigungen nach Feierabend oder am Wochenende möglich. Wir bitten Sie zu beachten, dass ausschließlich Kaufangebote von Interessenten berücksichtigt werden können, die eine (objektbezogene) Finanzierungsbestätigung bzw. einen Eigenkapitalnachweis in ausreichender Höhe vorweisen können. Impressum: fortis participatio GmbH vert. durch Florian Castello Otto-Beck-Straße 21-25 68165 Mannheim Eingetragen im Handelsregister unter HRB 746112 (Amtsgericht Mannheim) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!