Online seit: 05.05.2025

Erstbezug nach Sanierung mit Balkon und EBK: 2-Zimmer Wohnung, großer sonniger Balkon

Inninger Straße 53, 86179 Augsburg

900 €

Kaltmiete

2.0

Zimmer

61 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerEinbauküchePersonenaufzugprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	900 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Stellplatzmiete:	65 €
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	230 €
Kaution:	2.850 €

Wohnfläche:	61,4 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	4
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Bodenbelag:	Laminat
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1993
Zustand:	Saniert
Bezugsfrei ab:	sofort
Stellplatztyp:	Tiefgarage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	88 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1993

Standort

Inninger Straße 53, 86179 Augsburg

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Die Wohnung besticht durch ihren unverbauten, freien Blick nach Süd/Südwesten mit traumhaften Sonnenuntergängen und viel Licht im 4. Stock (obersten Stockwerk). Für den täglichen Bedarf befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung. Die Wohnung wurde gerade frisch saniert (Böden, Wände, Leisten). Zur Wohnung gehört ein großer, leicht befahrbarer Tiefgaragenstellplatz. Der Mietvertrag ist auf 3 Jahre befristet. Ausstattung: - Großer Südbalkon - Großes Kellerabteil - Laminatboden - Rolläden in allen Zimmern - Bad Waschmaschinenanschluss - Neue Einbauküche von IKEA mit Induktionsherd (die Küche wird am 15. Mai eingebaut)

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat

Lage

Die Wohnung liegt extrem verkehrsgünstig: - Tramhaltestelle vor der Tür - 10 min mit dem Rad zu Universität - Mit dem Auto in 15 min auf die A8

Sonstiges

Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Evi

Exposé-ID: 29050446 | Referenz-ID: 357312

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