Online seit: 06.05.2025

Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon & Garage – frisch renoviert in 2025

85375 Neufahrn bei Freising

499.000 €

Kaufpreis

4.0

Zimmer

90 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerGarage / StellplatzBad mit WanneGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	499.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	90 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	3
Balkone:	1
Bodenbelag:	Laminat
Baujahr:	1970
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	96 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1970

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Standort

85375 Neufahrn bei Freising

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteien-Hauses überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss – ideal für Paare oder Familien. Die 2025 umfassend renovierte Wohnung bietet zwei Balkone (einer davon in Südausrichtung), ein Kellerabteil und eine großzügige Einzelgarage. Die gelungene Raumaufteilung schafft Platz für gemeinsames Familienleben und individuelle Rückzugsorte.

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Laminat Bemerkungen: Ausstattung •Frisch renoviert (2025) •Zwei Balkone, davon ein Südbalkon •Helle Wohnräume mit idealem Schnitt •Einzelgarage & separates Kellerabteil •Familienfreundliches Umfeld

Lage

Neufahrn bei Freising (ca. 21.000 Einwohner) liegt idyllisch nahe der Isarauen und bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht: mehrere Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Freizeitangebote. Für Sportbegeisterte stehen ein Schwimmbad, Sportvereine, Fitnessstudios und Naherholungsgebiete zur Verfügung. Auch kulturell hat Neufahrn einiges zu bieten – z. B. das beliebte Cineplex mit Café, Restaurant und Bar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Verkehrsanbindung •S-Bahn S1: Direkt Richtung München, Freising & Flughafen •Autobahnen A9 & A92: Schnelle Anbindung nach München, Nürnberg, Deggendorf •Busverbindung zur U6: Direkte Linie zur U-Bahn in Garching Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Cedric F.

Exposé-ID: 29050849 | Referenz-ID: 357486

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