Traumhaus in Neckargemünd - Waldhilsbach

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus, das ideal für Familien ist. – einem paradiesischen Ort, der keine Wünsche offenlässt! Inmitten des idyllischen Orts Neckargemünd-Waldhilsbach erwartet Sie ein perfekt gepflegtes, kernsaniertes Haus, das mit Charme, modernem Komfort und einem einzigartigen Garten punktet. Ihr Zuhause mit Charme und Komfort Erbaut 1934, erweitert 1958 und 2013 kernsaniert, strahlt dieses Haus zeitlosen Charme aus. Sämtliche Wasser- und Elektroinstallationen wurden erneuert, die Zimmer mit DSL-Anschlüssen ausgestattet und energieeffiziente LEDs installiert. Wohlfühlklima und durchdachte Heiztechnik Die 2020 neu eingesetzten Fenster und Eingangstür mit Fingerprint mit 3-fach-Verglasung garantieren beste Energieeffizienz und ruhige Wohnatmosphäre. Das Haus wird durch eine Ölheizung (inkl. aktueller Wartung und Neuerungen 2025) beheizt, doch ein wasserführender Kamin ermöglicht es Ihnen, das Heizsystem auch ausschließlich mit Holz zu betreiben – umweltfreundlich und gemütlich zugleich. Großzügiger Wohnkomfort auf drei Ebenen. Dieses Haus bietet viel Platz für Ihre Familie: • 5 Zimmer für entspanntes Wohnen • Eine moderne Küche • Ein Traumbad für die ganze Familie • Ein zusätzliches Gästebad im Erdgeschoss • Ein separates Büro mit eigenem Eingang, ideal für Homeoffice oder Selbstständige Der Dachraum über dem Büro bietet Ausbaupotenzial, und der geräumige Keller mit drei Abstellräumen rundet das Platzangebot ab. Ein Garten wie aus dem Märchenbuch Das Grundstück erstreckt sich über 935 m² und grenzt direkt an den Waldrand – ein Paradies für Naturliebhaber und Kinder! Der weitläufige Garten ist im Sommer ein wahres Blütenmeer und lädt zum Verweilen und Genießen ein. • Obstbäume und Exoten: Freuen Sie sich auf Pfirsiche, Äpfel, Birnen, Kaki, Feigen, Mirabellen, Aprikosen, Pfaumen und sogar eine 5 Meter hohe Banane! • Gewächshaus und Gartenschuppen: Perfekt, um Ihre grünen Daumen auszuleben. • Rasenplatz für Fußball: Ein Traum für Kinder. • Gefliester

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Gehobene Ausstattung

Heizungsart: Ofenheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!