Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück und angrenzendem Garten in Aglasterhausen OT Michelbach

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1963 erbaut und mehrfach modernisiert. Das Grundstück umfasst 696 m² und grenzt im rückwärtigen Bereich an das Gewässer "Michelbach" an. Über eine kleine private Brücke ist das Gartengrundstück mit weiteren 194 m² zu erreichen. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 265 m². Zwei abgeschlossene Wohneinheiten und das ausgebaute Dachgeschoß bieten viel Platz für die gesamte Familie. Erdgeschoss: Im Erdgeschoß mit ca. 99 m² befinden sich ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, Küche, zwei weitere Zimmer, Bad mit altersgerechter Dusche, ein praktischer Abstellraum und Balkon. Untergeschoss: Die Wohnung im Untergeschoß mit ca. 96 m² ist sowohl über das Treppenhaus, als auch über einen separaten Seiteneingang erreichbar. Im Wohnzimmer sorgt der Speckstein-Grundofen für gemütliche Abende. Von zwei weiteren großen hellen Zimmern ist der direkte Zugang zur 35 m² großen Terrasse möglich. Das Untergeschoß wird ergänzt durch Küche, Bad und einem großem Abstellraum, der viel Platz und die Möglichkeit zur Nutzung als Hobbyraum bietet Dachgeschoss: Im Dachgeschoß mit ca. 70 m² Wohnfläche sind 5 weitere Zimmer. Im separaten Bad stehen Renovierungsarbeiten an. Kellergeschoss: Im Kellergeschoß stehen mehrere Kellerräume, Heizraum, Öllagerraum, Geräteraum, Holzschuppen sowie 2 Garagen zur Verfügung. Weitere Parkmöglichkeiten sind in den beiden Hofeinfahrten. Heizung: Die Heizung wurde 2022 mit einer Ölbrennwertheizung erneuert. Die Warmwasser-Aufbereitung ist zusätzlich über eine Trinkwasser-Wärmepumpe möglich. Modernisierungen: Ofen - Specksteingrundofen UG 1988 (von den Anforderungen des GEG befreit) Fenster - Kunststoff-Isolierglasfenster 1998 Dach - Neueindeckung 2005 Warmwasser - Trinkwasser-Wärmepumpe 2007 Bad - Renovierung Bad EG mit altersgerechter Dusche 2009 Balkone - Erneuerung Balkongeländer und Bodenbelagsarbeiten 2010 Außenanstrich - Erneuerung 2012 Heizung - Öl-Brennwertheizung 2022 Glasfaseranschluss

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Kamin, Sonstiges (s. Text)

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energiebedarfsausweis und die tatsächlichen Verbrauchsdaten der letzten Jahre liegen vor. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!