Charmante Erdgeschosswohnung mit Garten – ruhiges 5-Parteienhaus

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in der Pfraundorfer Straße 12 in Beratzhausen, einer lebendigen Marktgemeinde im Landkreis Regensburg. Das gepflegte Wohngebiet ist geprägt von Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme Nachbarschaft sowie eine gute Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind innerhalb von 5 Minuten mit dem Auto oder auch zu Fuß erreichbar. Öffentlicher Nahverkehr: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den Bahnhof Beratzhausen gegeben, der nur ca. 1,5 km entfernt liegt – ideal für Pendler. Von dort aus gelangen Sie in ca. 17 bis 25 Minuten mit dem Regionalzug nach Regensburg Hbf. Die Züge verkehren in der Regel stündlich, was eine flexible und bequeme Verbindung in die Stadt ermöglicht. Trainline Entfernungen zu umliegenden Städten: Regensburg Zentrum: ca. 30 km / ca. 25–30 Minuten Fahrzeit Parsberg: ca. 13 km / ca. 10–12 Minuten Neumarkt in der Oberpfalz: ca. 33 km / ca. 30 Minuten Autobahn A3 (Anschluss Nittendorf oder Parsberg): jeweils ca. 10–15 Minuten Freizeitmöglichkeiten: Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit der Schwarzen Laber, zahlreichen Wanderwegen und Radstrecken bietet einen hohen Freizeitwert für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Besonders hervorzuheben ist der Schwarze Laber-Radweg, der sich über ca. 84 Kilometer erstreckt und durch das idyllische Tal der Schwarzen Laber führt. Entdecke Neumarkt! Insgesamt bietet Beratzhausen eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung an die Städte der Region.