Charmante Wohnung in Altbau mit besonderem Flair, komplett möbliert!

Diese charmante, lichtdurchflutete Wohnung mit Balkon im ersten Obergeschoss eines 3 Parteien Hauses im Aachener Südviertel ist ab dem 01.08.2025 frei. Das Haus hat eine wunderschöne historische Fassade mit Sprossenfenstern. In der ersten Etage liegt diese attraktive Wohnung mit besonderem Flair! Hier steht Ihnen eine ganz individuell gestaltete Wohnung mit einem großzügigem Wohn-Schlafraum und eine Wohnküche mit hohem Aufenthaltswert zur Verfügung. Die Küche ist Ende 2023 eingebaut worden. Beide Räume sind aufgrund der großen Fenster außerordentlich hell und zudem gibt die luxuriöse Deckenhöhe von 3,40 den Räumlichkeiten eine zusätzliche Großzügigkeit. Die Wohnung strahlt Atmosphäre aus, die Ihnen schon im außergewöhnlich hellen, durch ein Oberlicht belichtetem Treppenhaus auffallen wird. Der Fahrradkeller sowie die Waschküche werden von den Hausbewohnern gemeinsam genutzt. Der große Fahrradkeller hat einen Zugang seitens des Vorgartens und bietet viel Abstellfläche. In der geräumigen Waschküche ist ausreichend Stell-und Trockenfläche vorhanden. Ein privater Kellerabstellraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Diese außergewöhnlich schöne Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Hauses und ist lichtdurchflutet. Das besondere Ambiente erschließt sich schon im Wohnflur, der sehr geräumig ist und so möbliert wurde, dass viel Platz zum Verstauen von Kleidung vorhanden ist. Die gesamte Möblierung ist durchdacht und mit Liebe zum Detail vorgenommen worden. Holzsprossenfenster und ein charmanter Erkerbalkon geben dem Wohn-Schlafzimmer zur Straßenseite einen besonderen Wohnwert. Das Zimmer ist lichtdurchflutet und auf den Balkon fällt die Morgensonne. Außenrolladen sind vorhanden. Die Wohnküche zur Gartenseite bietet mit einem sehr großen Fenster einen Weitblick über die Gärten, die sich im Dreieck Maria-Theresia-Allee-Schillerstr./Arndtstr. mit altem Baumbestand präsentieren. Zur Gartenseite befindet sich außerdem ein weiß gefliestes Badezimmer mit großzügigem Fenster. Das Bad ist mit einer Badewanne mit Glas-Duschabtrennung ausgestattet. Die Wohnung ist komplett möbliert und ausgestattet. Alle notwendigen Elektrogeräte sind neuwertig und Kochutensilien und Geschirr sind Markenprodukte. Smart TV und WLAN Router sind neu und direkt zu nutzen, der Vertrag läuft über die Vermieterin und daher ohne Unterbrechung und Anmeldeaufwand. Die Abstellkammer bietet viel Stauraum für die vorhandenen Utensilien wie Bügelbrett, Bügeleisen, Staubsauger etc. Eine zur Wohneinheit gehörende Waschmaschine und Trockner finden sich im tagesbelichteten und beheizbaren Waschkeller.

Die Pauschalmiete von 1.080€ versteht sich inklusive aller Haus-NK, WLAN, Heizung sowie einer Pauschale für die Möblierung, die Nutzung sämtlicher Elektrogeräte bzw. Wohnutensilien. Eine Abrechnung der Nebenkosten erfolgt erst bei einer Mietdauer über 4 Monate. Die Pauschalmiete beinhaltet NICHT den Strom und das Gas für di Warmwasserversorgung. Dieser Vertrag wird vom Mieter abgeschlossen und die Kosten entsprechen dem individuellen Verbrauch.