Online seit: 07.05.2025

++provisionsfrei++ Möbelierte, traumhafte 2-Zimmer-Wohnung in München, Berg am Laim

81673 München

495.000 €

Kaufpreis

2.0

Zimmer

65 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseEinbaukücheBad mit Wanneprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	495.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	65,73 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	2
Etagenanzahl:	3
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1961
Zustand:	Modernisiert
Bezugsfrei ab:	sofort
aktuell vermietet:	Nein

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	171 KWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Ja
Baujahr:	1961

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

81673 München

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch neue Fenster und eine hochwertigen Innenausstattung. Dank der großzügigen Raumaufteilung bietet die Wohnung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und steht ab sofort zum Verkauf. Eine vollausgestattete Einbauküche und ein Kellerraum sind ebenfalls vorhanden.

Ausstattung

Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Im Rahmen einer kürzlich durchgeführten Moderinisierung wurde in der gesamten Wohnung ein neuer Parkettboden verlegt, neue Türen und Türrahmen eingebaut sowie Einbauschränke im Flur installiert. !!!Die Wohnung wird inklusive hochwertiger Möblierung verkauft, darunter ausgewählte Stücke renommierter Marken wie Ewald Schillig und Hülsta.

Grundriss

Lage

Die Immobilie liegt im Stadtteil Berg am Laim und ist nur wenige Gehminuten von der U-Bahnlinie U2 sowie einer Tram-Haltestelle entfernt (ca 3min). In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Ärzte, Bäckereien, Supermärkte, Restaurants und Cafés. Der nahegelegene Ostpark ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet ideale Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Camurtay

Exposé-ID: 29053010 | Referenz-ID: 329976

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