gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung in Burgkirchen an der Alz

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung in Burgkirchen an der Alz bietet modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (kein Aufzug) und verfügt über 61 m². Durch die umfassende Modernisierung im Jahr 2020 präsentiert sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand. Alle Böden wurden erneuert, das Badezimmer vollständig saniert, sämtliche Türen und Schlösser ausgetauscht und alle Fensterdichtungen erneuert und die Wände frisch verputzt. Ein großzügiger Dachbodenbereich steht den Bewohnern zur Verfügung, in dem Wäsche aufgehängt werden kann.

Ausstattung & Highlights ✅ Helle Räume mit modernem Bodenbelag ✅ Vollständig renoviertes Badezimmer mit Badewanne ✅ Einbauküche zur Ablöse von 600€ ✅ Balkon mit tollen Sonnenuntergängen ✅ Schnelles Internet mit bis zu 1 Gbit/s (Vodafone) ✅ Gemeinschaftlicher Stellplatz vorhanden ✅ Kellerabteil zur zusätzlichen Nutzung

Mietkonditionen Kaltmiete: 610 € (10€/qm) Nebenkosten (inkl. Betriebskosten & Heizkosten-Vorauszahlung): 225 € Kaution: 3 Monatskaltmieten Haustiere: Nach Absprache möglich (Hundehaltung bedarf schriftlicher Genehmigung der Hausverwaltung) plus jährlichen Nachweis über eine bestehende hundehaftpflichtversicherung. Zudem würde ich den Hund vorher gerne kennenlernen. Versicherung: Es muss über die komplette Mietdauer eine Privathaftpflichtversicherung bestehen welche nachgewiesen werden muss. Küche: Küche muss für 600€ abgelöst werden. Bezugstermin: ab 01.08.2025 Erforderliche Unterlagen für Mietinteressenten Vor der Besichtigung wünschenswert: • Eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft • letzten 2 Gehaltsabrechnungen Nach der Besichtigung (bei weiterem Interesse): • Bestätigung des aktuellen Vermieters, dass keine Mietschulden oder offenen Zahlungen bestehen oder bestanden haben. • Nachweis über die privathaftpflichtversicherung und falls zutreffend Nachweis über eine hundehaftpflichtversicherung Falls Sie Interesse an der Wohnung haben oder weitere Informationen benötigen, melden Sie sich gerne für eine Besichtigung!