3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Fürth-Hardhöhe

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen 30er-Zone in Fürth-Hardhöhe. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur und der naturnahen Umgebung ist sie ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler. Die Wohnung wurde 2021 modernisiert und überzeugt mit hellen, freundlichen Räumen, einem sonnigen Balkon mit Markise. Ein eigener Kellerraum sowie ein Dachabteil sind im Mietpreis enthalten. Optional steht ein Autostellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung. Die Elektrogeräte der Einbauküche können gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden.

• Wohnfläche: 71,42 m² • Verfügbar ab: 01.08.2025 (früherer bzw. unmittelbarer Mietbeginn nach Absprache möglich) • Balkon mit Markise und schönem Ausblick (Zugang von Wohn-/Essbereich) • Ruhige Lage & Helle Räume • Badezimmer mit Badewanne, separates WC (neu gefliest) • Rollläden an allen Wohnfenstern • Waschmaschinen- & Trockneranschluss in der Wohnung • Gemeinschaftlicher Fahrradkeller & Trockenraum • Haustiere nach Vereinbarung • Hausreinigung & Winterdienst extern vergeben Zusätzliche Abstellflächen (im Mietpreis enthalten) • Eigener separater Kellerraum (ca. 6 m²; Nicht einsehbarer Raum; Zugang über eigene Türe mit Schließzylinder; Stromanschluss) • Eigenes Dachabteil (ca. 8,5 m²; über zentrale Schließanlage zugänglich) Technische Ausstattung & Modernisierungen • Neue Wohnungseingangstür mit Sprechanlage, Sicherheitsschloss, Türschließer, Türspion (2023) • Laminatboden (2020) • Innentüren (2018) • Kunststofffenster, doppelt verglast mit Wärmeschutz & Schallschutz • Neue Fassade mit Wärmedämmung (10 cm Wand / 15 cm Decke) • Neue Elektro- und Steigleitungen • Balkonboden & Geländer erneuert • Sat-TV, Kabelfernsehen & Glasfaser-Internetanschluss möglich • Etagenheizung, Heizkörper in den Räumen • Einbauküche gegen Ablöse • Optionaler Autostellplatz direkt vor dem Haus

Für eine erfolgreiche Vermietung bitten wir um folgende Unterlagen (vor Mietvertragsabschluss): • Aktuelle Schufa-Auskunft • Die letzten drei Gehaltsnachweise • Ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft (Formular wird gestellt) Diese Unterlagen sind für die Wohnungsbesichtigung nicht erforderlich. Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst ein Bild von der Wohnung zu machen. Bitte beachten Sie, dass wir keine Anfragen vom Jobcenter annehmen können. Wir danken für Ihr Verständnis. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Erzählen sie etwas über sich, für den ersten Eindruck und zur Kontaktaufnahme evtl. Ihre Telefonnummer / EMail. Individuelle Termine nach Vereinbarung. Vielen Dank