Exclusives Wohnen vis á vis der Spree ***Bezugsfrei 10/25***Balkon***EBK***Lift***

Die exklusive Wohnung befindet sich im modernen Gebäudekomplex "Oasis" im 15-stöckigen Tower, in der 2. Etage. Zur Wohnanlage gehören zusätzlich ein elegantes Apartmenthaus und drei charmante Gartenhäuser, umgeben von einer großzügig angelegten Grünanlage mit Spiel- und Sportplätzen. Hinter dem Gebäude erstreckt sich die malerische Uferpromenade entlang der Spree, die zu entspannten Spaziergängen einlädt. Der stilvolle Eingangsbereich des Hauses empfängt Sie mit komfortablen Sitzmöglichkeiten und einem professionellen Concierge-Service, der Ihnen jederzeit zur Verfügung steht. Über den modernen Aufzug gelangen Sie bequem zu Ihrer Wohnung. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein geräumiger Wohn-/Küchenbereich (ca. 22 m²), der durch seine offene Gestaltung besticht und direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon bietet. Das Schlafzimmer (ca. 13m²) ist direkt vom Wohnbereich zugänglich und sorgt für eine harmonische Verbindung zwischen den Räumen. Das elegante, innenliegende Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem Hänge-WC und einem Handwaschbecken ausgestattet; zudem finden Sie hier den Anschluss für eine Waschmaschine. Der Küchenbereich überzeugt mit einer hochwertigen Einbauküche, die mit erstklassigen E-Geräten der Marke Siemens ausgestattet ist. Der große Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Weitblick bis zur Spree, ideal für entspannte Stunden im Freien. In der gesamten Wohnung, außer im Badezimmer, verleiht edler Parkettfußboden dem Raum eine warme Atmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Komfort an kühleren Tagen. Bodentiefe Fenster lassen reichlich Tageslicht in die Räume strömen und schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Ein praktisches Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung wird zum 01.10.2025 bezugsfrei und das monatliche Wohngeld beträgt 449,00 €, inklusive 15 € Instandhaltungsrücklage. Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau in dieser modernen Traumwohnung!

- Zentralheizung + Warmwasser - Fußbodenheizung - großer Balkon - Parkettfußboden - hochw. Einbauküche mit E-Geräten - gefl. Duschbad mit WM-Anschluss - Telefon-/Kabelanschluss - Aufzug - Keller

Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Die Provision für den Verkäufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Folgen Sie uns auch auf unserem Instagram Kanal (https://www.instagram.com/werneburg_immobilien/), um immer über unsere neuesten Immobilien informiert zu werden. Wir unterstützen Sie professionell in allen Angelegenheiten und vermitteln Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis. Sie können sich zurücklehnen, denn wir zeigen Ihnen effektive Maßnahmen für eine erfolgreiche Vermittlung. Wir möchten Ihnen damit das Gefühl von Sicherheit und Transparenz vermitteln. Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666.